Direkt zum Inhalt
Logo von Bruining en De Reus Makelaars

Berk 12

9351XB Leek • Groningen

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Berk 12 Leek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wees welkom aan de Berk 12 in Leek! Een prachtig onderhouden vrijstaande woning uit 2007 die ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking combineert met een uitzonderlijk fijne ligging. De woning is traditioneel gebouwd, uitstekend geïsoleerd en vanaf 2017 zorgvuldig gemoderniseerd én verduurzaamd. Met een woonoppervlak van 153 m², een opvallend royale kavel van 522 m² en vier ruime slaapkamers — waarvan één op de begane grond — is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De Berk is een rustige, doodlopende straat met weinig verkeer en een speeltuin om de hoek, waardoor dit een geliefde plek is voor gezinnen. Duurzaam & comfortabel De woning is volledig voorbereid op de toekomst. In 2022 zijn 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een zonneboiler geplaatst. In 2023 werd de cv-installatie vernieuwd met een Intergas HR-ketel, en in 2025 is de gehele woning voorzien van HR++-beglazing én professioneel rondom geschilderd. De woonkamer, keuken, hal en de werkkamer beneden beschikken over vloerverwarming en de stenen garage is volledig van binnenuit geïsoleerd en voorzien van een nieuwe elektrische bedienbare geïsoleerde garagedeur. Deze combinatie van duurzame technieken en hoogwaardige isolatie zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat — in alle seizoenen. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je in een ruime hal die centraal in het huis ligt, met toegang tot het toilet, de trapopgang, de slaapkamer/werkkamer en de living. De slaap-/werkkamer op de begane grond is ca. 14,5 m² en ideaal als kantoor, speelkamer of gastenkamer. De living met open keuken is een absolute eyecatcher: een royale leefruimte van ca. 55 m² met grote raampartijen aan drie zijdes en openslaande deuren naar het terras. Hierdoor is er altijd licht en contact met buiten. De keuken (vernieuwd in 2017) is modern, ruim en compleet ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De opstelling met veel werkruimte en bergruimte maakt dit een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele bijkeuken/garage/berging (ca. 18 m²). Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische deur, en perfect te gebruiken als garage, berging of bijkeuken. Hier vind je tevens de praktische aansluitingen. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot drie bijzonder ruime slaapkamers van ca. 15, 15 en 25 m². De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel, een eigen inpandig balkon (loggia), een walk-in-closet én toegang tot een extra berg-/sportruimte met daglicht. Een luxe en praktische plek voor wie net wat extra ruimte zoekt. De badkamer (2021) is modern, stijlvol en ruim uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Dankzij het grote dakraam geniet je van veel daglicht en optimale ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een royale zolder met stahoogte en daglicht. Deze ruimte biedt plaats aan verwarmingsinstallatie en is tevens in gebruik als was- en droogruimte. Buiten De tuin rondom de woning biedt privacy, rust en vooral heel veel ruimte. De achtertuin van ca. 10 meter diep en 20 meter breed is een heerlijke plek voor buitenliefhebbers. Er is een houten tuinberging met aangrenzende overkapping (ca. 4 x 4 m) die in voor- en najaar afsluitbaar is — perfect voor lange avonden buiten. Aan de andere zijde van de tuin is in 2024 een sfeervolle “grill-lounge” gerealiseerd: een fantastische plek voor de grillmasters onder ons! De woning is gelegen in de wijk Oostindie, die bekend staat om het vele groen, de parken en de speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is er een brede school met openbaar en christelijk basisonderwijs, een kinderopvang en peuterspeelzaal in de wijk. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Leek en het Landgoed Nienoord, waar je kunt genieten van het zwemkasteel, het museum of het familiepark Nienoord. Ook uitvalswegen als de A7 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel de stad Groningen als Drachten op slechts 20 minuten afstand liggen. Bovendien ligt de bushalte op loopafstand van de woning, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen. Zie jij jezelf al wonen in deze woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen en waar je vanaf juni 2026 zelf direct kunt beginnen met genieten. We nodigen je van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren. Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars voor het plannen van een bezichtiging — we laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
522 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.