Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruining en De Reus Makelaars

Berk 12

9351XB Leek • Groningen

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.411

Galería de fotos

Berk 12 Leek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wees welkom aan de Berk 12 in Leek! Een prachtig onderhouden vrijstaande woning uit 2007 die ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking combineert met een uitzonderlijk fijne ligging. De woning is traditioneel gebouwd, uitstekend geïsoleerd en vanaf 2017 zorgvuldig gemoderniseerd én verduurzaamd. Met een woonoppervlak van 153 m², een opvallend royale kavel van 522 m² en vier ruime slaapkamers — waarvan één op de begane grond — is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De Berk is een rustige, doodlopende straat met weinig verkeer en een speeltuin om de hoek, waardoor dit een geliefde plek is voor gezinnen. Duurzaam & comfortabel De woning is volledig voorbereid op de toekomst. In 2022 zijn 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een zonneboiler geplaatst. In 2023 werd de cv-installatie vernieuwd met een Intergas HR-ketel, en in 2025 is de gehele woning voorzien van HR++-beglazing én professioneel rondom geschilderd. De woonkamer, keuken, hal en de werkkamer beneden beschikken over vloerverwarming en de stenen garage is volledig van binnenuit geïsoleerd en voorzien van een nieuwe elektrische bedienbare geïsoleerde garagedeur. Deze combinatie van duurzame technieken en hoogwaardige isolatie zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat — in alle seizoenen. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je in een ruime hal die centraal in het huis ligt, met toegang tot het toilet, de trapopgang, de slaapkamer/werkkamer en de living. De slaap-/werkkamer op de begane grond is ca. 14,5 m² en ideaal als kantoor, speelkamer of gastenkamer. De living met open keuken is een absolute eyecatcher: een royale leefruimte van ca. 55 m² met grote raampartijen aan drie zijdes en openslaande deuren naar het terras. Hierdoor is er altijd licht en contact met buiten. De keuken (vernieuwd in 2017) is modern, ruim en compleet ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De opstelling met veel werkruimte en bergruimte maakt dit een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele bijkeuken/garage/berging (ca. 18 m²). Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische deur, en perfect te gebruiken als garage, berging of bijkeuken. Hier vind je tevens de praktische aansluitingen. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot drie bijzonder ruime slaapkamers van ca. 15, 15 en 25 m². De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel, een eigen inpandig balkon (loggia), een walk-in-closet én toegang tot een extra berg-/sportruimte met daglicht. Een luxe en praktische plek voor wie net wat extra ruimte zoekt. De badkamer (2021) is modern, stijlvol en ruim uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Dankzij het grote dakraam geniet je van veel daglicht en optimale ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een royale zolder met stahoogte en daglicht. Deze ruimte biedt plaats aan verwarmingsinstallatie en is tevens in gebruik als was- en droogruimte. Buiten De tuin rondom de woning biedt privacy, rust en vooral heel veel ruimte. De achtertuin van ca. 10 meter diep en 20 meter breed is een heerlijke plek voor buitenliefhebbers. Er is een houten tuinberging met aangrenzende overkapping (ca. 4 x 4 m) die in voor- en najaar afsluitbaar is — perfect voor lange avonden buiten. Aan de andere zijde van de tuin is in 2024 een sfeervolle “grill-lounge” gerealiseerd: een fantastische plek voor de grillmasters onder ons! De woning is gelegen in de wijk Oostindie, die bekend staat om het vele groen, de parken en de speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is er een brede school met openbaar en christelijk basisonderwijs, een kinderopvang en peuterspeelzaal in de wijk. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Leek en het Landgoed Nienoord, waar je kunt genieten van het zwemkasteel, het museum of het familiepark Nienoord. Ook uitvalswegen als de A7 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel de stad Groningen als Drachten op slechts 20 minuten afstand liggen. Bovendien ligt de bushalte op loopafstand van de woning, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen. Zie jij jezelf al wonen in deze woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen en waar je vanaf juni 2026 zelf direct kunt beginnen met genieten. We nodigen je van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren. Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars voor het plannen van een bezichtiging — we laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
522 m²
Contenido
689 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9351

Mapas de Google

Ver Leek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Leek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leek. En 2025 había 12.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.383.

Inhabitantes

12.413

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.383

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leek
Año Inhabitantes
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Nivel académico

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.816

Etiqueta C

1.205

Etiqueta B

738

Etiqueta D

672

Etiqueta A+++

312

Etiqueta F

211

Etiqueta E

201

Etiqueta A++++

157

Etiqueta G

141

Etiqueta A+

129

Etiqueta A++

90

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricidad: 2.548

Actividad empresarial en Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.493

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leek
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer viviendas in Leek

Ver más viviendas en este lugar.