Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Westerkwartier

Wethouder Hamsterlaan 11

9351KM Leek • Groningen

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.912

Galería de fotos

Wethouder Hamsterlaan 11 Leek
Foto 56

Descripción

Moderne en ruime 2/1-kap met Energielabel A++! Deze solide gebouwde woning is modern wat betreft keuken, sanitair en vloeren. Er is veel ruimte in de woning met woonkamer-keuken samen circa 45 m², 4 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en nog een extra kamer in het bijgebouw. De kavel is met 375 m² is ook ruim. De ligging achter aan een bomenrij zorgt voor veel groen en privacy. De volledige isolatie, HR++ beglazing en 15 zonnepanelen zorgen i.c.m. vloerverwarming beneden en een hybride warmtepomp voor een uitstekend energielabel A++! Onderdeel van het ontwerp van de woning is de carport. Hierdoor kant de auto altijd onder dak staan en is de entree ook overdekt. De carport is 3,07 bij 5,89 meter. De oprit biedt daarnaast ruimte aan nog drie auto's. De voordeur is aan de zijkant van de woning. In de hal is het moderne toilet (vernieuwd 2017), de trapopgang naar boven en de deur naar het woongedeelte. Het woongedeelte is ruim en door de grote ramen voor en achter komt er veel licht binnen, mooi! Het woongedeelte is in U-vorm. Hierdoor is het zit- en eetgedeelte los van elkaar, maar toch dichtbij. Er is een houtkachel en deze blijft achter. De keuken is aan de tuinzijde. De moderne keuken is in parallelopstelling en is in 2012 vernieuwd. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een Quooker en een combimagnetron. Er zijn brede lades, erg praktisch. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming met een moderne visgraad pvc-vloer. Woonkamer-keuken samen circa 45 m². Naast de keuken is een extra kamer. Deze kamer is ruim 9 m² groot en ideaal als werk- of speelkamer. Vanuit deze extra kamer komt u in de bijkeuken. Hier is de wasmachine-aansluiting en een kastenwand met vriezer en een oven. Er is een deur naar de tuin. De eerste verdieping is door de hoge gootlijn ruim en praktisch te gebruiken. De bergzolder heeft wel een lage gootlijn, door de lengte van meer dan 9 meter is dit een ideale opbergruimte die goed toegankelijk is. Er zijn 3 slaapkamers. Oppervlakte circa 11, 12 en 13½ m² groot. Aan de voorzijde van de woning is een balkon. De badkamer is modern en tijdloos, geheel vernieuwd in 2017. Er is een douchecabine, een ligbad, een toilet en een modern wastafelmeubel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verrassend groot! Er is nu 1 slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is, indien gewenst, eenvoudig te realiseren. De slaapkamer is circa 11 m². Deze aantrekkelijke 2/1-kapwoning ligt op een grote kavel van 375 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd. Er zijn borders met gevarieerde begroeiing en fruitstruiken. De ligging aan de achterzijde aan een bomenrij daar wordt iedereen blij van. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal! Er is een stenen bijgebouw van circa 3,60 bij 6 meter. Het voorste deel is in gebruik als berging. Het achterste deel is circa 3 bij 3,40 meter en is nu in gebruik als muziekkamer met hoge geluidsisolatie en verwarming-koeling via een airco. Dit is ook een ideale ruimte om te chillen. Informatie: - Bouwjaar 1997 - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Hybride warmtepomp Intergas bouwjaar 2024 (eigendom) - Intergas CV-combiketel bouwjaar 2020 (eigendom) - Vloerverwarming hal-woonkamer-keuken - 15 zonnepanelen bouwjaar 2021 - Laadpaal - Energielabel A++ - Glasvezel Leek heeft veel te bieden. Naast dat het een gezellig dorp is, zijn er veel voorzieningen. Zo is er een ruim aanbod wat betreft scholen (basis en voortgezet), winkels, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, recreatiemogelijkheden en horeca. De ligging t.o.v. de A7 is heel gunstig en de openbaar vervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend. Het ideale van de locatie van de woning is dat scholen, de bushalte en winkels op loopafstand zijn! Bent u op zoek naar een ruime en moderne woning en vindt u een goed Energielabel belangrijk? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Belt u ons voor een bezichtiging? Wij nemen rustig de tijd voor tijdens de rondleiding. Graag tot ziens!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
675 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas en hybride warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9351

Mapas de Google

Ver Leek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Leek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leek. En 2025 había 12.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.383.

Inhabitantes

12.413

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.383

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leek
Año Inhabitantes
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Nivel académico

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.816

Etiqueta C

1.205

Etiqueta B

738

Etiqueta D

672

Etiqueta A+++

312

Etiqueta F

211

Etiqueta E

201

Etiqueta A++++

157

Etiqueta G

141

Etiqueta A+

129

Etiqueta A++

90

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricidad: 2.548

Actividad empresarial en Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.493

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leek
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer viviendas in Leek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.