Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Westerkwartier

Wethouder Hamsterlaan 11

9351KM Leek • Groningen

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.912

Photo Gallery

Wethouder Hamsterlaan 11 Leek
Photo 56

Description

Moderne en ruime 2/1-kap met Energielabel A++! Deze solide gebouwde woning is modern wat betreft keuken, sanitair en vloeren. Er is veel ruimte in de woning met woonkamer-keuken samen circa 45 m², 4 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en nog een extra kamer in het bijgebouw. De kavel is met 375 m² is ook ruim. De ligging achter aan een bomenrij zorgt voor veel groen en privacy. De volledige isolatie, HR++ beglazing en 15 zonnepanelen zorgen i.c.m. vloerverwarming beneden en een hybride warmtepomp voor een uitstekend energielabel A++! Onderdeel van het ontwerp van de woning is de carport. Hierdoor kant de auto altijd onder dak staan en is de entree ook overdekt. De carport is 3,07 bij 5,89 meter. De oprit biedt daarnaast ruimte aan nog drie auto's. De voordeur is aan de zijkant van de woning. In de hal is het moderne toilet (vernieuwd 2017), de trapopgang naar boven en de deur naar het woongedeelte. Het woongedeelte is ruim en door de grote ramen voor en achter komt er veel licht binnen, mooi! Het woongedeelte is in U-vorm. Hierdoor is het zit- en eetgedeelte los van elkaar, maar toch dichtbij. Er is een houtkachel en deze blijft achter. De keuken is aan de tuinzijde. De moderne keuken is in parallelopstelling en is in 2012 vernieuwd. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een Quooker en een combimagnetron. Er zijn brede lades, erg praktisch. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming met een moderne visgraad pvc-vloer. Woonkamer-keuken samen circa 45 m². Naast de keuken is een extra kamer. Deze kamer is ruim 9 m² groot en ideaal als werk- of speelkamer. Vanuit deze extra kamer komt u in de bijkeuken. Hier is de wasmachine-aansluiting en een kastenwand met vriezer en een oven. Er is een deur naar de tuin. De eerste verdieping is door de hoge gootlijn ruim en praktisch te gebruiken. De bergzolder heeft wel een lage gootlijn, door de lengte van meer dan 9 meter is dit een ideale opbergruimte die goed toegankelijk is. Er zijn 3 slaapkamers. Oppervlakte circa 11, 12 en 13½ m² groot. Aan de voorzijde van de woning is een balkon. De badkamer is modern en tijdloos, geheel vernieuwd in 2017. Er is een douchecabine, een ligbad, een toilet en een modern wastafelmeubel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verrassend groot! Er is nu 1 slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is, indien gewenst, eenvoudig te realiseren. De slaapkamer is circa 11 m². Deze aantrekkelijke 2/1-kapwoning ligt op een grote kavel van 375 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd. Er zijn borders met gevarieerde begroeiing en fruitstruiken. De ligging aan de achterzijde aan een bomenrij daar wordt iedereen blij van. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal! Er is een stenen bijgebouw van circa 3,60 bij 6 meter. Het voorste deel is in gebruik als berging. Het achterste deel is circa 3 bij 3,40 meter en is nu in gebruik als muziekkamer met hoge geluidsisolatie en verwarming-koeling via een airco. Dit is ook een ideale ruimte om te chillen. Informatie: - Bouwjaar 1997 - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Hybride warmtepomp Intergas bouwjaar 2024 (eigendom) - Intergas CV-combiketel bouwjaar 2020 (eigendom) - Vloerverwarming hal-woonkamer-keuken - 15 zonnepanelen bouwjaar 2021 - Laadpaal - Energielabel A++ - Glasvezel Leek heeft veel te bieden. Naast dat het een gezellig dorp is, zijn er veel voorzieningen. Zo is er een ruim aanbod wat betreft scholen (basis en voortgezet), winkels, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, recreatiemogelijkheden en horeca. De ligging t.o.v. de A7 is heel gunstig en de openbaar vervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend. Het ideale van de locatie van de woning is dat scholen, de bushalte en winkels op loopafstand zijn! Bent u op zoek naar een ruime en moderne woning en vindt u een goed Energielabel belangrijk? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Belt u ons voor een bezichtiging? Wij nemen rustig de tijd voor tijdens de rondleiding. Graag tot ziens!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
375 m²
Content
675 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas en hybride warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9351

Google Maps

View Leek on the map

Spatial overview of the work area in Leek

Residential and neighborhood statistics in Leek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leek. In 2025 were there 12.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.383.

Residents

12.413

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leek
Year Residents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leek
Year Average WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Education level

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origin of residents (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricity: 2.548

Business activity in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.493

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leek
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leek.

Frequently asked questions about living in Leek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer houses in Leek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.