Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Westerkwartier

Wethouder Hamsterlaan 11

9351KM Leek • Groningen

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.912

Fotoalbum

Wethouder Hamsterlaan 11 Leek
Bild 56

Beschreibung

Moderne en ruime 2/1-kap met Energielabel A++! Deze solide gebouwde woning is modern wat betreft keuken, sanitair en vloeren. Er is veel ruimte in de woning met woonkamer-keuken samen circa 45 m², 4 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en nog een extra kamer in het bijgebouw. De kavel is met 375 m² is ook ruim. De ligging achter aan een bomenrij zorgt voor veel groen en privacy. De volledige isolatie, HR++ beglazing en 15 zonnepanelen zorgen i.c.m. vloerverwarming beneden en een hybride warmtepomp voor een uitstekend energielabel A++! Onderdeel van het ontwerp van de woning is de carport. Hierdoor kant de auto altijd onder dak staan en is de entree ook overdekt. De carport is 3,07 bij 5,89 meter. De oprit biedt daarnaast ruimte aan nog drie auto's. De voordeur is aan de zijkant van de woning. In de hal is het moderne toilet (vernieuwd 2017), de trapopgang naar boven en de deur naar het woongedeelte. Het woongedeelte is ruim en door de grote ramen voor en achter komt er veel licht binnen, mooi! Het woongedeelte is in U-vorm. Hierdoor is het zit- en eetgedeelte los van elkaar, maar toch dichtbij. Er is een houtkachel en deze blijft achter. De keuken is aan de tuinzijde. De moderne keuken is in parallelopstelling en is in 2012 vernieuwd. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een Quooker en een combimagnetron. Er zijn brede lades, erg praktisch. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming met een moderne visgraad pvc-vloer. Woonkamer-keuken samen circa 45 m². Naast de keuken is een extra kamer. Deze kamer is ruim 9 m² groot en ideaal als werk- of speelkamer. Vanuit deze extra kamer komt u in de bijkeuken. Hier is de wasmachine-aansluiting en een kastenwand met vriezer en een oven. Er is een deur naar de tuin. De eerste verdieping is door de hoge gootlijn ruim en praktisch te gebruiken. De bergzolder heeft wel een lage gootlijn, door de lengte van meer dan 9 meter is dit een ideale opbergruimte die goed toegankelijk is. Er zijn 3 slaapkamers. Oppervlakte circa 11, 12 en 13½ m² groot. Aan de voorzijde van de woning is een balkon. De badkamer is modern en tijdloos, geheel vernieuwd in 2017. Er is een douchecabine, een ligbad, een toilet en een modern wastafelmeubel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verrassend groot! Er is nu 1 slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is, indien gewenst, eenvoudig te realiseren. De slaapkamer is circa 11 m². Deze aantrekkelijke 2/1-kapwoning ligt op een grote kavel van 375 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd. Er zijn borders met gevarieerde begroeiing en fruitstruiken. De ligging aan de achterzijde aan een bomenrij daar wordt iedereen blij van. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal! Er is een stenen bijgebouw van circa 3,60 bij 6 meter. Het voorste deel is in gebruik als berging. Het achterste deel is circa 3 bij 3,40 meter en is nu in gebruik als muziekkamer met hoge geluidsisolatie en verwarming-koeling via een airco. Dit is ook een ideale ruimte om te chillen. Informatie: - Bouwjaar 1997 - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Hybride warmtepomp Intergas bouwjaar 2024 (eigendom) - Intergas CV-combiketel bouwjaar 2020 (eigendom) - Vloerverwarming hal-woonkamer-keuken - 15 zonnepanelen bouwjaar 2021 - Laadpaal - Energielabel A++ - Glasvezel Leek heeft veel te bieden. Naast dat het een gezellig dorp is, zijn er veel voorzieningen. Zo is er een ruim aanbod wat betreft scholen (basis en voortgezet), winkels, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, recreatiemogelijkheden en horeca. De ligging t.o.v. de A7 is heel gunstig en de openbaar vervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend. Het ideale van de locatie van de woning is dat scholen, de bushalte en winkels op loopafstand zijn! Bent u op zoek naar een ruime en moderne woning en vindt u een goed Energielabel belangrijk? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Belt u ons voor een bezichtiging? Wij nemen rustig de tijd voor tijdens de rondleiding. Graag tot ziens!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
675 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas en hybride warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.