Jump to content
Logo of NieNoord Makelaars & Taxateurs

Tolberterstraat 55

9351BD Leek • Groningen

Available

€ 1.575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.608.350

Purchase price /m²: € 5.855

Photo Gallery

Tolberterstraat 55 Leek
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Royale, onder architectuur gebouwde villa met luxe afwerking, duurzame installaties en volop leefruimte. Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Leek bevindt zich deze royale, hoogwaardig gebouwde en afgewerkte, alsmede prima onderhouden villa uit 2013. Een exclusieve woning waar comfort, luxe en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Met een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond, een dubbele garage en een besloten tuin op het zuiden biedt deze woning alles voor stijlvol en toekomstbestendig wonen. De villa is onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, fraaie zichtlijnen en een prachtige lichtinval. De royale overstekken versterken niet alleen de architectuur van de woning, maar zorgen tevens voor extra comfort en beschutting op de terrassen. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en meerdere toegangen naar de fraai aangelegde tuin. Hier geniet u optimaal van rust en privacy, met meerdere terrassen, terrasverwarming, sfeervolle tuinverlichting en een tuinberging met sauna. De luxe woonkeuken vormt samen met de eetkamer het hart van de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur. Door het doordachte verlichtingsplan en de akoestische plafonds ontstaat in de gehele woning een warme, stijlvolle en comfortabele woonbeleving. Indeling: Hal/entree met toilet, garderobe en fraaie trap. Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en vide. Tuingerichte woonkamer met gashaard en toegang en zicht naar de tuin. Aansluitend aan de keuken een ruime eetkamer met toegang tot de tuin/terras. Praktische bijkeuken en achterhal/entree. Ruime slaapkamer met toegang tot terras en badkamer en suite v.v. wastafelmeubel, douche en toilet. Deze ruimte is tevens voorzien van maatwerk kastenwanden. Verdieping: Overloop, vide met werkplek/kantoor, twee slaapkamers en een tweede badkamer v.v. ligbad/douche/wastafelmeubel en toilet. Bergruimte en technische ruimte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling middels een duurzaam aardwarmtesysteem, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Verder beschikt de villa over: * Een ruime garage geschikt voor twee auto’s * Professioneel geïntegreerd verlichtingsplan * Meerdere praktische bergruimtes/zolders * Hoogwaardige en complete afwerking * Besloten tuin op het zuiden * Ligging nabij voorzieningen, landgoed Nienoord en op loopafstand van het centrum Een unieke villa voor wie op zoek is naar luxe, ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie in Leek.

Mortgage berekenen

€ 1.575.000

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.608.350

3,21%

Yearly

%

€ 78.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
269 m²
Land area
1155 m²
Content
1135 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
184 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en Cv-ketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9351

Google Maps

View Leek on the map

Spatial overview of the work area in Leek

Residential and neighborhood statistics in Leek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leek. In 2025 were there 12.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.383.

Residents

12.413

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leek
Year Residents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leek
Year Average WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Education level

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origin of residents (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricity: 2.548

Business activity in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.493

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leek
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leek.

Frequently asked questions about living in Leek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer houses in Leek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.