Aller directement au contenu
Logo de NieNoord Makelaars & Taxateurs

Tolberterstraat 55

9351BD Leek • Groningen

Disponible

€ 1.575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.608.350

Prix d'achat /m²: € 5.855

Galerie de photos

Tolberterstraat 55 Leek
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, onder architectuur gebouwde villa met luxe afwerking, duurzame installaties en volop leefruimte. Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Leek bevindt zich deze royale, hoogwaardig gebouwde en afgewerkte, alsmede prima onderhouden villa uit 2013. Een exclusieve woning waar comfort, luxe en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Met een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond, een dubbele garage en een besloten tuin op het zuiden biedt deze woning alles voor stijlvol en toekomstbestendig wonen. De villa is onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, fraaie zichtlijnen en een prachtige lichtinval. De royale overstekken versterken niet alleen de architectuur van de woning, maar zorgen tevens voor extra comfort en beschutting op de terrassen. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en meerdere toegangen naar de fraai aangelegde tuin. Hier geniet u optimaal van rust en privacy, met meerdere terrassen, terrasverwarming, sfeervolle tuinverlichting en een tuinberging met sauna. De luxe woonkeuken vormt samen met de eetkamer het hart van de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur. Door het doordachte verlichtingsplan en de akoestische plafonds ontstaat in de gehele woning een warme, stijlvolle en comfortabele woonbeleving. Indeling: Hal/entree met toilet, garderobe en fraaie trap. Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en vide. Tuingerichte woonkamer met gashaard en toegang en zicht naar de tuin. Aansluitend aan de keuken een ruime eetkamer met toegang tot de tuin/terras. Praktische bijkeuken en achterhal/entree. Ruime slaapkamer met toegang tot terras en badkamer en suite v.v. wastafelmeubel, douche en toilet. Deze ruimte is tevens voorzien van maatwerk kastenwanden. Verdieping: Overloop, vide met werkplek/kantoor, twee slaapkamers en een tweede badkamer v.v. ligbad/douche/wastafelmeubel en toilet. Bergruimte en technische ruimte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling middels een duurzaam aardwarmtesysteem, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Verder beschikt de villa over: * Een ruime garage geschikt voor twee auto’s * Professioneel geïntegreerd verlichtingsplan * Meerdere praktische bergruimtes/zolders * Hoogwaardige en complete afwerking * Besloten tuin op het zuiden * Ligging nabij voorzieningen, landgoed Nienoord en op loopafstand van het centrum Een unieke villa voor wie op zoek is naar luxe, ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie in Leek.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350

3,21%

Annuellement

%

€ 78.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
269 m²
Superficie du terrain
1155 m²
Contenu
1135 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
184 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte en Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9351

Google Maps

Voir Leek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Leek

Chiffres de logement et de quartier dans Leek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leek. En 2025 étaient 12.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.383.

Résidents

12.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leek
Année Résidents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Niveau d'enseignement

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origine des habitants (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.816

Étiquette C

1.205

Étiquette B

738

Étiquette D

672

Étiquette A+++

312

Étiquette F

211

Étiquette E

201

Étiquette A++++

157

Étiquette G

141

Étiquette A+

129

Étiquette A++

90

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.384

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.073

Koopwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.802

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 992 • Électricité: 2.548

Activité dans Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.493

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leek
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer maisons in Leek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.