Jump to content
Logo of Bruining en De Reus Makelaars

Berk 12

9351XB Leek • Groningen

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Berk 12 Leek
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wees welkom aan de Berk 12 in Leek! Een prachtig onderhouden vrijstaande woning uit 2007 die ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking combineert met een uitzonderlijk fijne ligging. De woning is traditioneel gebouwd, uitstekend geïsoleerd en vanaf 2017 zorgvuldig gemoderniseerd én verduurzaamd. Met een woonoppervlak van 153 m², een opvallend royale kavel van 522 m² en vier ruime slaapkamers — waarvan één op de begane grond — is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De Berk is een rustige, doodlopende straat met weinig verkeer en een speeltuin om de hoek, waardoor dit een geliefde plek is voor gezinnen. Duurzaam & comfortabel De woning is volledig voorbereid op de toekomst. In 2022 zijn 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een zonneboiler geplaatst. In 2023 werd de cv-installatie vernieuwd met een Intergas HR-ketel, en in 2025 is de gehele woning voorzien van HR++-beglazing én professioneel rondom geschilderd. De woonkamer, keuken, hal en de werkkamer beneden beschikken over vloerverwarming en de stenen garage is volledig van binnenuit geïsoleerd en voorzien van een nieuwe elektrische bedienbare geïsoleerde garagedeur. Deze combinatie van duurzame technieken en hoogwaardige isolatie zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat — in alle seizoenen. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je in een ruime hal die centraal in het huis ligt, met toegang tot het toilet, de trapopgang, de slaapkamer/werkkamer en de living. De slaap-/werkkamer op de begane grond is ca. 14,5 m² en ideaal als kantoor, speelkamer of gastenkamer. De living met open keuken is een absolute eyecatcher: een royale leefruimte van ca. 55 m² met grote raampartijen aan drie zijdes en openslaande deuren naar het terras. Hierdoor is er altijd licht en contact met buiten. De keuken (vernieuwd in 2017) is modern, ruim en compleet ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De opstelling met veel werkruimte en bergruimte maakt dit een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele bijkeuken/garage/berging (ca. 18 m²). Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische deur, en perfect te gebruiken als garage, berging of bijkeuken. Hier vind je tevens de praktische aansluitingen. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot drie bijzonder ruime slaapkamers van ca. 15, 15 en 25 m². De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel, een eigen inpandig balkon (loggia), een walk-in-closet én toegang tot een extra berg-/sportruimte met daglicht. Een luxe en praktische plek voor wie net wat extra ruimte zoekt. De badkamer (2021) is modern, stijlvol en ruim uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Dankzij het grote dakraam geniet je van veel daglicht en optimale ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een royale zolder met stahoogte en daglicht. Deze ruimte biedt plaats aan verwarmingsinstallatie en is tevens in gebruik als was- en droogruimte. Buiten De tuin rondom de woning biedt privacy, rust en vooral heel veel ruimte. De achtertuin van ca. 10 meter diep en 20 meter breed is een heerlijke plek voor buitenliefhebbers. Er is een houten tuinberging met aangrenzende overkapping (ca. 4 x 4 m) die in voor- en najaar afsluitbaar is — perfect voor lange avonden buiten. Aan de andere zijde van de tuin is in 2024 een sfeervolle “grill-lounge” gerealiseerd: een fantastische plek voor de grillmasters onder ons! De woning is gelegen in de wijk Oostindie, die bekend staat om het vele groen, de parken en de speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is er een brede school met openbaar en christelijk basisonderwijs, een kinderopvang en peuterspeelzaal in de wijk. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Leek en het Landgoed Nienoord, waar je kunt genieten van het zwemkasteel, het museum of het familiepark Nienoord. Ook uitvalswegen als de A7 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel de stad Groningen als Drachten op slechts 20 minuten afstand liggen. Bovendien ligt de bushalte op loopafstand van de woning, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen. Zie jij jezelf al wonen in deze woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen en waar je vanaf juni 2026 zelf direct kunt beginnen met genieten. We nodigen je van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren. Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars voor het plannen van een bezichtiging — we laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
522 m²
Content
689 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9351

Google Maps

View Leek on the map

Spatial overview of the work area in Leek

Residential and neighborhood statistics in Leek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leek. In 2025 were there 12.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.383.

Residents

12.413

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leek
Year Residents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leek
Year Average WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Education level

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origin of residents (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricity: 2.548

Business activity in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.493

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leek
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leek.

Frequently asked questions about living in Leek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer houses in Leek

View more homes in this location.