Direkt zum Inhalt
Logo von Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

Lijnbaan 9

9351EG Leek • Groningen

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.913

Fotoalbum

Lijnbaan 9 Leek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZO VERRASSEND UITGEBOUWD……….KOM JE ZE NIET VAAK TEGEN. VEEL EXTRA WOONRUIMTE MET EEN GROTE KEUKEN EN BIJKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN EEN BESLOTEN TUIN MET OVERDEKT TERRAS. ‘INSTAPKLAAR’ & ALLES BINNEN HANDBEREIK Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning absoluut het bekijken waard. Met een lichte L-vormige woonkamer, een uitgebouwde keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers en een verrassend vormgegeven overkapping in de tuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Dat alles ook nog eens aan de rand van het centrum, vlakbij alle voorzieningen. RUIM & FUNCTIONEEL Wat deze woning bijzonder maakt, is de dubbele uitbouw (beneden en boven) aan de achterzijde die niet alleen de bovenverdieping aanzienlijk heeft vergroot, maar ook extra ruimte op de begane grond biedt. De woning is gebouwd in 1964 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ruim 115 m² is er voldoende plek voor het hele gezin. De indeling is verrassend en praktisch. 4 mooie slaapkamers kom je niet vaak tegen. LICHT & COMFORTABEL Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer in de hele woning. De combinatie van comfort, lichtinval en de rustige woonomgeving maakt dit huis tot een fijne plek om thuis te komen. ‘BUITENLEVEN’ MET PRIVACY In de achtertuin is een comfortabele overkapping aanwezig. Hier geniet je optimaal van het buitenleven: weer of geen weer! Er is ook een berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra opslagruimte. De oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Prettig is dat de achtertuin is afgesloten met een poort, waardoor het ook nog eens superveilig voelt. WOONOMGEVING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen in de directe omgeving. Het centrum van Leek, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en scholen, ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden zich sportverenigingen, speelvoorzieningen en zorgvoorzieningen allemaal binnen handbereik. BEREIKBAARHEID Leek heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Groningen (ca. 15 autominuten) en is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Er zijn snelle busverbindingen en via de A7 zit je zo op de hoofdwegen richting Groningenstad of Friesland. BEGANE GROND • entree/hal met trapopgang, uitgebreide meterkast, modern toilet, droge provisiekelder met doordacht geplaatste provisiekast • lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde, met ruimte voor een leuke speelhoek/werkplek (doordat de keuken naar de achterzijde is uitgebouwd) • ruime en modern tuingerichte keuken met een opvallend groot aanrechtblad • grote geïsoleerde bijkeuken met diverse aansluitingen, kastenwand en achterentree 1e VERDIEPING: • overloop/gang met dakraam voor extra licht • 4 slaapkamers (waarvan 2 oorspronkelijke slaapkamers zijn samengevoegd en 2 extra kamers in de uitbouw zijn gerealiseerd) • frisse badkamer met inloopdouche, wastafel en raam voor extra licht en ventilatie 2e VERDIEPING: • door middel van 2 separate luiken en vlizotrap bereikbare zolderbergingen 'PROEVEN MET DE ARCHITECT' Met de bijgevoegde tekeningen en 3D-impressies als basis, kan onze architect met 3D-techniek eventuele door jou gewenste interieur-, indeling- en/of uitbreidingsvarianten zichtbaar maken. Hij heeft ruime ontwerpervaring opgedaan bij diverse gerenommeerde bedrijven op het gebied van zowel interieur als exterieur. Ben jij ook nieuwsgierig naar de extra mogelijkheden van deze woning? Graag zorgen wij voor een advies op maat. Een vrijblijvende afspraak hiervoor is zo gemaakt. BIJZONDERHEDEN • de oorspronkelijke houten vloer in de hal en woonkamer is in 2012 vervangen door beton en v.v. vloerverwarming • 8 gunstig gesitueerde zonnepanelen (2022) met een jaaropbrengst van bijna 1.500 kWh • voor extra comfort zijn er screens en rolluiken aanwezig • de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten?... geen probleem • de door onszelf gemaakte foto’s zijn eerlijk genomen, zonder groothoek of trucjes – wat je ziet is wat je krijgt

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Hr-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.