Direct naar de inhoud
Logo van Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

Lijnbaan 9

9351EG Leek • Groningen

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.913

Fotogalerij

Lijnbaan 9 Leek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZO VERRASSEND UITGEBOUWD……….KOM JE ZE NIET VAAK TEGEN. VEEL EXTRA WOONRUIMTE MET EEN GROTE KEUKEN EN BIJKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN EEN BESLOTEN TUIN MET OVERDEKT TERRAS. ‘INSTAPKLAAR’ & ALLES BINNEN HANDBEREIK Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning absoluut het bekijken waard. Met een lichte L-vormige woonkamer, een uitgebouwde keuken met bijkeuken, 4 slaapkamers en een verrassend vormgegeven overkapping in de tuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Dat alles ook nog eens aan de rand van het centrum, vlakbij alle voorzieningen. RUIM & FUNCTIONEEL Wat deze woning bijzonder maakt, is de dubbele uitbouw (beneden en boven) aan de achterzijde die niet alleen de bovenverdieping aanzienlijk heeft vergroot, maar ook extra ruimte op de begane grond biedt. De woning is gebouwd in 1964 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ruim 115 m² is er voldoende plek voor het hele gezin. De indeling is verrassend en praktisch. 4 mooie slaapkamers kom je niet vaak tegen. LICHT & COMFORTABEL Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer in de hele woning. De combinatie van comfort, lichtinval en de rustige woonomgeving maakt dit huis tot een fijne plek om thuis te komen. ‘BUITENLEVEN’ MET PRIVACY In de achtertuin is een comfortabele overkapping aanwezig. Hier geniet je optimaal van het buitenleven: weer of geen weer! Er is ook een berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra opslagruimte. De oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Prettig is dat de achtertuin is afgesloten met een poort, waardoor het ook nog eens superveilig voelt. WOONOMGEVING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen in de directe omgeving. Het centrum van Leek, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en scholen, ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden zich sportverenigingen, speelvoorzieningen en zorgvoorzieningen allemaal binnen handbereik. BEREIKBAARHEID Leek heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Groningen (ca. 15 autominuten) en is goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Er zijn snelle busverbindingen en via de A7 zit je zo op de hoofdwegen richting Groningenstad of Friesland. BEGANE GROND • entree/hal met trapopgang, uitgebreide meterkast, modern toilet, droge provisiekelder met doordacht geplaatste provisiekast • lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde, met ruimte voor een leuke speelhoek/werkplek (doordat de keuken naar de achterzijde is uitgebouwd) • ruime en modern tuingerichte keuken met een opvallend groot aanrechtblad • grote geïsoleerde bijkeuken met diverse aansluitingen, kastenwand en achterentree 1e VERDIEPING: • overloop/gang met dakraam voor extra licht • 4 slaapkamers (waarvan 2 oorspronkelijke slaapkamers zijn samengevoegd en 2 extra kamers in de uitbouw zijn gerealiseerd) • frisse badkamer met inloopdouche, wastafel en raam voor extra licht en ventilatie 2e VERDIEPING: • door middel van 2 separate luiken en vlizotrap bereikbare zolderbergingen 'PROEVEN MET DE ARCHITECT' Met de bijgevoegde tekeningen en 3D-impressies als basis, kan onze architect met 3D-techniek eventuele door jou gewenste interieur-, indeling- en/of uitbreidingsvarianten zichtbaar maken. Hij heeft ruime ontwerpervaring opgedaan bij diverse gerenommeerde bedrijven op het gebied van zowel interieur als exterieur. Ben jij ook nieuwsgierig naar de extra mogelijkheden van deze woning? Graag zorgen wij voor een advies op maat. Een vrijblijvende afspraak hiervoor is zo gemaakt. BIJZONDERHEDEN • de oorspronkelijke houten vloer in de hal en woonkamer is in 2012 vervangen door beton en v.v. vloerverwarming • 8 gunstig gesitueerde zonnepanelen (2022) met een jaaropbrengst van bijna 1.500 kWh • voor extra comfort zijn er screens en rolluiken aanwezig • de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten?... geen probleem • de door onszelf gemaakte foto’s zijn eerlijk genomen, zonder groothoek of trucjes – wat je ziet is wat je krijgt

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Hr-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.