Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Douma Makelaars

Vingerhoedskruid 52

9351WH Leek • Groningen

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

Vingerhoedskruid 52 Leek
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vingerhoedskruid 52 – Leek | Hoekwoning | Oostindie Zoek je een instapklare, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan is deze moderne hoekwoning aan de Vingerhoedskruid 52 precies wat je zoekt. De woning is tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van een luxe keuken, maar liefst twee badkamers en is vrijwel niet gebruikt – alles voelt als nieuw. Dankzij de badkamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig te maken. Bovendien woon je hier volledig gasloos, met vloerverwarming in de hele woning, energielabel A++++, 19 zonnepanelen en een warmtepomp. Comfortabel, duurzaam én klaar voor de toekomst! Je woont hier in een rustig deel van de fraai aangelegde woonwijk Oostindie in Leek. Scholen en winkels liggen op korte afstand en vanuit de wijk pak je eenvoudig de rechtstreekse bus naar Groningen. De woning maakt deel uit van De Besloten Wal, een kleinschalig en verzorgd deel van de wijk met diverse, karaktervolle woningen. Voor het omliggende groen wordt een groenplan ontwikkeld en komt er een gezamenlijke VvE voor het onderhoud, waardoor dit deel van de wijk een natuurlijke en verzorgde uitstraling krijgt. Achter de woning ligt een brede groenstrook met vijverpartij – een prachtig verlengstuk van je eigen tuin. De indeling: Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de luxe keuken, die echt het hart van het huis vormt. Het werkeiland met bargedeelte nodigt uit om gezellig aan te schuiven. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De woonkamer is ruim en tuingericht. Dankzij de grote ramen heb je een schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin én de achtergelegen vijverpartij. Woonkamer en keuken zijn samen circa 46 m2 groot. Op de begane grond vind je ook de eerste badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en ruimte voor wasmachine en droger. Wil je gelijkvloers wonen? Dan kun je een deel van de woonkamer afscheiden om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer van circa 25 m2 met Frans balkon. Ook hier is het heel eenvoudig mogelijk om met een scheidingswand en een extra deur een tweede slaapkamer te creëren. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, derde toilet en wastafel. Daarnaast is er een royale technische ruimte met plaats voor de warmtepomp, boiler, balansventilatie en omvormer. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging met een hoogte van 2,11 meter – ideaal voor extra opslag. Eventueel zou er vanuit de technische ruimte een smalle vaste trap naar deze verdieping gerealiseerd kunnen worden zodat de zolderverdieping nog beter benut kan worden. Buitenruimte De woning heeft dankzij de luiken naast de ramen een fraaie uitstraling. De tuin is rondom verzorgd aangelegd en nodigt uit om heerlijk te zitten in de zomer. De brede groenstrook met vijver achter de woning zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. In de tuin staat een praktische berging van 6 m², voorzien van elektra en een duurzaam sedumdak. De belangrijkste punten op een rij: - Hoekwoning op een rustige en fraaie locatie - Eenvoudig levensloopbestendig te maken - Luxe keuken met eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Voorzien van twee badkamers - Vrijwel nieuw en nauwelijks gebruikt - Gasloos en volledig voorzien van vloerverwarming - Energielabel A++++ - 19 zonnepanelen en warmtepomp - HR++ glas - Fraai aangelegde tuin rondom - Berging met sedumdak en elektra - Eventueel gemeubileerd te koop, waardoor je er echt zo in kunt! Ben jij op zoek naar een duurzame, luxe afgewerkte woning waar je direct kunt genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van Vingerhoedskruid 52 in Leek. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.