Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

Narcislaan 21

5595EE Leende • Noord-Brabant

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 3.718

Fotoalbum

Narcislaan 21 Leende
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo bijzonder als deze woning komt u ze zelden tegen! Deze opvallend royale, uitgebouwde en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning van maar liefst 188 m² heeft werkelijk alles wat u zich kunt wensen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken, modern sanitair, een unieke en zeer privacyrijke achtertuin op het zuiden van maar liefst 21 meter diep, een dubbele oprit én een ruime garage, is dit een woning waar comfort, ruimte en kwaliteit perfect samenkomen. De woning is volledig instapklaar en bovendien extra verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. U hoeft hier werkelijk niets meer te doen, alleen nog te verhuizen en te genieten. Bent u op zoek naar een ruime, luxe woning op een rustige en toch centrale locatie? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard. * English text below. Ligging: Deze fraaie woning is gelegen op loopafstand van het centrum van kerkdorp Leende, met onder andere twee supermarkten, gezellige terrasjes, een bakker, Kruidvat en openbaar vervoer. Leende beschikt daarnaast over diverse sportfaciliteiten en ligt midden in een prachtige, natuurrijke omgeving met volop ontspanningsmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A67 bereikt u Eindhoven, de High Tech Campus en ASML binnen slechts 7 autominuten. Indeling Begane grond: De keurig aangelegde voortuin beschikt over een dubbele oprit. De opvallend diepe garage is via openslaande deuren zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk, waardoor zelfs de achtertuin met een aanhanger bereikbaar is. Via de overdekte entree komt u in een ruime ontvangsthal met garderobehoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de prachtige, uitgebouwde woonkeuken, waar met gemak een grote eettafel kan worden geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een luxe L-opstelling met extra kastenwand en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-stoomoven, Quooker kraan én koffiemachine. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. Via de schuifpui bereikt u direct het overdekte terras. Tevens vanuit de keuken is een praktische kelderkast bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de royale en sfeervolle woonkamer van circa 43 m². De L-vormige indeling, openslaande tuindeuren en de houtkachel zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De ruimte is afgewerkt met hoogwaardig (originele Di Legno houten vloer) parket (met daaronder vloerverwarming) en biedt dankzij de grootte diverse indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen ook hier voor een aangename lichtinval. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met pantry en extra bergruimte, evenals een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De keuken, hal en bijkeuken zijn voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allen afgewerkt met een nette PVC vloer. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en toegang tot een gezellig balkon aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en eveneens modern uitgevoerd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u deze verrassend ruime verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een nette afwerking. Daarnaast is er een praktische wasruimte met op maat gemaakte kasten. Deze verdieping is voorzien van een airco-installatie welke kan verwarmen en koelen. Extra bergruimte nodig? Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een unieke, circa 21 meter diepe achtertuin op het zuiden, die volop privacy en rust biedt. Dankzij het vele groen is dit een ware oase. Zowel direct bij de woning als achter in de tuin is een overdekt terras aanwezig, evenals een extra tuinberging, perfect om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Tevens is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie Bijzonderheden: - Zeer royale en luxe afgewerkte woning met 5 slaapkamers - Unieke, diepe achtertuin op het zuiden met volop privacy - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Extra verduurzaamd met energielabel A+ - Rustige ligging nabij centrum, natuur én uitvalswegen - Aanvaarding in overleg * English text: Rare opportunity – spacious and fully modernized semi-detached home This exceptional and fully modernized semi-detached house offers approx. 188 m² of living space and combines luxury, comfort and space. The property features five full-sized bedrooms, a high-end open-plan kitchen, modern sanitary facilities, a 21-metre-deep south-facing garden with complete privacy, a double driveway and a spacious garage. The house is move-in ready and highly energy efficient, resulting in an energy label A+. The ground floor features a bright living area with a cozy wood-burning stove, a luxury open kitchen with built-in appliances and direct access to the garden and covered terrace. Underfloor heating is installed in the kitchen, hallway, livingroom and utility room. On the first floor there are three spacious bedrooms, separate toilet and a modern bathroom with bathtub and walk-in shower. The second floor offers two additional large bedrooms with dormers, a separate laundry room and extra storage space. Located within walking distance of the centre of Leende, close to shops, schools, sports facilities and nature. Thanks to its convenient location near the A2 and A67, Eindhoven, ASML and the High Tech Campus can be reached within minutes. Key features: - Approx. 188 m² living space - 5 bedrooms - Deep south-facing garden with privacy - Double driveway and garage - Fully renovated and move-in ready - Energy label A+ - Quiet yet central location Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
745 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
268 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5595

Google Karten

Geografische Übersicht Leende

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leende

Wohn- und Viertelzahlen in Leende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leende. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.989.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.989

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

179

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leende
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

479

Bezeichnung A

447

Bezeichnung B

303

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

143

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Strom: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Strom: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leende
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer Häuser in Leende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.