Einwohner
1.690
Letztes Jahr: 2025
R. Ritzemastraat 8
9965TD Leens • Groningen
Verfügbar
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 3.186
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen op een prachtige plek in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand én een heerlijke zonnige tuin op het zuiden! Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het een ideale levensloopbestendige woning. Tegelijkertijd biedt het huis, met enkele aanpassingen, ook alle potentie voor een fijn gezinshuis. De royale tuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen in alle rust en privacy. Hier geniet je optimaal van het buitenleven. De woning ligt in het gezellige en levendige dorp Leens, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan een basisschool, supermarkt en medische faciliteiten. Daarnaast woon je hier midden in het prachtige Hogeland: een omgeving die bekendstaat om haar rust, ruimte en eindeloze mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect. Nationaal Park Lauwersmeer ligt op korte afstand en via Lauwersoog vaar je zo naar het geliefde waddeneiland Schiermonnikoog. Bovendien zijn Winsum en Groningen goed bereikbaar dankzij de uitstekende busverbindingen. Een veelzijdige woning op een mooie locatie! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal van circa 9 m² met toilet en meterkast, ruime en lichte woonkamer met deur naar de tuin en mooi hoog plafond, open keuken v.v. inbouwapparatuur, de woonkamer en keuken zijn samen circa 39 m² groot, slaapkamer van circa 12 m² met toegang naar de badkamer van circa 5 m² v.v. inloopdouche en wastafelmeubel, via de hal is de inpandige garage te bereiken, deze is circa 20 m² en is v.v. wasmachine-aansluiting en elektrische garagedeur., ook is er een deur naar de tuin. Verdieping: ruime overloop van circa 10 m² met vaste kast, slaapkamer van circa 15 m², badkamer van circa 3 m² met toilet, douche en wastafel, ruime berging van circa 8 m² (middels een dakraam of dakkapel is hier een slaapkamer van te maken). INFO: - bouwjaar 1974; - woonoppervlakte 102 m²; - gelegen op een ruim hoekperceel van 548 m²; - heerlijke tuin op het zuiden; - ruime oprit; - vrijstaande houten berging/tuinhuis; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - ruime inpandige garage; - aanvaarding kan snel.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 548 m²
- Inhalt
- 482 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 270 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leens
Wohn- und Viertelzahlen in Leens
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leens. In 2025 waren da 1.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 245.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 245.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
45
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.654 |
| 2022 | 1.650 |
| 2023 | 1.665 |
| 2024 | 1.680 |
| 2025 | 1.690 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 168.625 |
| 2022 | EUR 186.000 |
| 2023 | EUR 220.000 |
| 2024 | EUR 227.000 |
| 2025 | EUR 245.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 495
0-15: 260
15-25: 180
25-45: 355
45-65: 405
Ausbildungsstufe
Hoger
250
Praktisch
340
Middelbaar
600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
45
Nederland
1.565
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
119
Appartementen
63
Tussenwoningen
124
Vrijstaande woningen
379
Twee-onder-één-kap woningen
184
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
98
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
85
1970 tot 1980
268
1980 tot 1990
67
1990 tot 2000
101
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
44
2020 en later
56
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
238
Bezeichnung A
184
Bezeichnung G
166
Bezeichnung B
136
Bezeichnung D
56
Bezeichnung F
46
Bezeichnung E
22
Bezeichnung A+++
18
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.483 | 2.649 |
| 2021 | 1.665 | 2.696 |
| 2022 | 1.260 | 2.560 |
| 2023 | 1.030 | 2.480 |
| 2024 | 990 | 2.640 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.100
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 2.720
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.280
Tussenwoning
Gas: 960 • Strom: 2.090
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 2.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 2.320
Betriebsaktivität in Leens (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 160
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leens.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leens
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leens?
Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leens?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?
In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.
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€ 375.000 k.k.
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- Verkauft unter Vorbehalt
Valge 7
9965PD Leens
€ 275.000 k.k.
€ 2.500/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
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Zuster A. Westerhofstraat 10
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€ 279.000 k.k.
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