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Valge 7

9965PD Leens • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leens

Fotoalbum

Valge 7 Leens
Bild 2
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Beschreibung

CENTRUMLOCATIE – KARAKTERISTIEK - LEVENSLOOPBESTENDIG – GROTE ACHTERTUIN Op centrumlocatie, nabij winkels en voorzieningen, ligt deze karakteristieke, levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage op ruime kavel van 742 m² met een diepe (bijna 40 meter) achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een ruime kamer-en-suite, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en is voorzien van centrale verwarming. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet en nog een tweede, eenvoudige badkamer. Aan de voorzijde op eigen erf, is er voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De woning biedt meerdere mogelijkheden. Zo zou de garage omgebouwd kunnen worden tot kantoor- of praktijkruimte. De gemeentelijke aanduiding “karakteristiek pand” maakt dat er interessante subsidies beschikbaar zijn. Indeling Lange gang (10 m²), voor- en achterkamer-en-suite (samen 33 m²) met schouw, slaapkamer (9 m²) met trapkast en toegang tot badkamer (5 m²) met wastafel, toilet en douche, eenvoudige keuken (8 m²), achterhal (6 m²), toilet, cv-ruimte, 2e badkamer (2 m²) met wastafel en douche, binnendoor naar garage/berging (21 m²). Verdieping Overloop (4 m²), slaapkamer (7 m²) met v.k. en wastafel, slaapkamer (13 m²) met v.k. en wastafel, ruime bergzolder (16 m²). Aanvullende informatie: • C.v.-ketel 2025; • deels voorzien van isolatie-glas; • deels voorzien van muurisolatie; • schilderwerk buitenom 2023; • kavelgrootte 742 m²; • bruto vloeroppervlak 219 m²; • gebruiksoppervlak wonen 110 m²; • overig inpandige ruimte 43 m²; • bruto inhoud 582 m³. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
742 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
553 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leens

Wohn- und Viertelzahlen in Leens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leens. In 2025 waren da 1.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 245.000.

Einwohner

1.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 245.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leens
Jahr Einwohner
2021 1.654
2022 1.650
2023 1.665
2024 1.680
2025 1.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.625
2022 EUR 186.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 227.000
2025 EUR 245.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 260 15-25: 180 25-45: 355 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

340

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.565

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 63
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 268
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

238

Bezeichnung A

184

Bezeichnung G

166

Bezeichnung B

136

Bezeichnung D

56

Bezeichnung F

46

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.483 2.649
2021 1.665 2.696
2022 1.260 2.560
2023 1.030 2.480
2024 990 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.280

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.320

Betriebsaktivität in Leens (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leens
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leens?

Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?

In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.

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