Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Laantje van Van Iperen 27

4142EP Leerdam • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Laantje van Van Iperen 27 Leerdam

Offenes Haus

Donderdag 18-06 van 13:00 tot 17:00

Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 18-06 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Kijkmoment Op woensdag 18 juni ben je van harte welkom tijdens de kijkdag, tussen 13:00 en 17:00 uur. Wil je een kijkje komen nemen? Bel ons gerust om vooraf een tijdslot te reserveren. We leiden je met plezier rond in deze fijne woning en zorgen voor een persoonlijke en ontspannen bezichtiging! Degelijk, royaal en direct thuisgevoel In deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage in Leerdam ervaar je meteen het comfort van degelijk bouwen. Met vier (voorheen vijf) slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en een verzorgde tuin op het oosten biedt dit huis alles wat je zoekt in een gezinswoning. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals dubbel glas, 10 zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal voor een elektrische auto. De garage met zolderberging en de eigen oprit maken het plaatje compleet. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op een ruim perceel van 190 m² is dit een huis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Instapklaar, duurzaam én met volop leefruimte voor het hele gezin. Highlights: •Bouwjaar 1987 •Woonoppervlakte 114 m², perceel 190 m² •Energielabel C, HR/HR+ glas, 10 zonnepanelen •Airco in woonkamer en slaapkamer •Garage met bergzolder •Oprit met laadpaal voor elektrische auto •Woonkamer + halfopen keuken: 37,3 m² •2 ruime slaapkamers (voorheen 3) op de 1e verdieping •Badkamer: 5,3 m² •2 werk-/slaapkamers met dakramen op de 2e verdieping •Bergzolder •Brede, diepe achtertuin op het oosten •Dichtbij voorzieningen de line en centrum scholen etc INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de zij-entree betreed je de woning en krijg je toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. Wonen & koken De U-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel, direct grenzend aan de keuken. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De moderne keuken (2018) is stijlvol ingericht met lichtgrijze betonlook kastfronten in een praktische L-opstelling, aangevuld met een aparte keukenkast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, schuine afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een woningbrede slaapkamer met kastenwand en airconditioning – oorspronkelijk twee aparte kamers, nu samengevoegd tot één royale ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer." Opfrissen De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een kwartronde douchecabine, een toilet, een wastafel, badkamer kastjes en een designradiator. INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze ruime bovenverdieping biedt talloze mogelijkheden! Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 25 CW4, uit 2020). Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Achter de knieschotten is eveneens veel bergruimte beschikbaar. Twee slaapkamers Tot slot beschikt de woning over twee comfortabele kamers, perfect in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van dakramen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast is er handige bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Tuin – Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is met zorg ingericht en biedt een gevarieerd groen beeld dankzij de weelderige borders, diverse planten en volgroeide bomen. Een sierlijk looppad van bestrating slingert door de tuin en leidt langs meerdere terrassen, waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De hoge schuttingen – met een praktische achterom – zorgen daarbij voor volop rust en privacy. Garage De aangebouwde garage is voorzien van elektra en water en beschikt over een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde. Daarnaast is er een handige loopdeur naar de tuin en een raam aan de achterzijde, wat zorgt voor prettig daglicht. Extra opbergruimte vind je op de praktische bergzolder boven de garage. Heerlijk wonen vlakbij de Linge én het centrum Wonen aan het Laantje van Van Iperen betekent ruimte, rust en alles binnen handbereik. Je loopt zó naar de Linge voor een wandeling of vaartocht, en het gezellige centrum van Leerdam is maar een paar minuten verderop. De wijk is kindvriendelijk, met speelplekken om de hoek en een 30-kilometerzone voor de veiligheid. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Iets verder? Met de trein (Lingelijn Dordrecht - Geldermalsen) of via de A2, A15 of A27 sta je binnen een half uur in Utrecht of Den Bosch. En Gorinchem binnen 20 minuten. Leerdam is charmant, groen en centraal gelegen – met de Linge als achtertuin en stadse voorzieningen om de hoek. Perfect voor jou (en je gezin) als je net wat meer ruimte zoekt, zonder de stad te missen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 18-06 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NefitCV: Trendline II HRC 25 CW 4 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4142

Google Karten

Geografische Übersicht Leerdam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leerdam

Wohn- und Viertelzahlen in Leerdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leerdam. In 2025 waren da 20.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.940.

Einwohner

20.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

584

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leerdam
Jahr Einwohner
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leerdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Ausbildungsstufe

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.482

Bezeichnung C

2.439

Bezeichnung B

1.558

Bezeichnung G

498

Bezeichnung D

466

Bezeichnung A+++

446

Bezeichnung F

333

Bezeichnung A++++

266

Bezeichnung E

233

Bezeichnung A+

199

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leerdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Strom: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Strom: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Strom: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.252

Betriebsaktivität in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leerdam
Periode Verbrechen
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leerdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leerdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer Häuser in Leerdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.