Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Laantje van Van Iperen 27

4142EP Leerdam • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Laantje van Van Iperen 27 Leerdam

Jour d'ouverture

Donderdag 18-06 van 13:00 tot 17:00

Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 18-06 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Kijkmoment Op woensdag 18 juni ben je van harte welkom tijdens de kijkdag, tussen 13:00 en 17:00 uur. Wil je een kijkje komen nemen? Bel ons gerust om vooraf een tijdslot te reserveren. We leiden je met plezier rond in deze fijne woning en zorgen voor een persoonlijke en ontspannen bezichtiging! Degelijk, royaal en direct thuisgevoel In deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage in Leerdam ervaar je meteen het comfort van degelijk bouwen. Met vier (voorheen vijf) slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en een verzorgde tuin op het oosten biedt dit huis alles wat je zoekt in een gezinswoning. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals dubbel glas, 10 zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal voor een elektrische auto. De garage met zolderberging en de eigen oprit maken het plaatje compleet. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op een ruim perceel van 190 m² is dit een huis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Instapklaar, duurzaam én met volop leefruimte voor het hele gezin. Highlights: •Bouwjaar 1987 •Woonoppervlakte 114 m², perceel 190 m² •Energielabel C, HR/HR+ glas, 10 zonnepanelen •Airco in woonkamer en slaapkamer •Garage met bergzolder •Oprit met laadpaal voor elektrische auto •Woonkamer + halfopen keuken: 37,3 m² •2 ruime slaapkamers (voorheen 3) op de 1e verdieping •Badkamer: 5,3 m² •2 werk-/slaapkamers met dakramen op de 2e verdieping •Bergzolder •Brede, diepe achtertuin op het oosten •Dichtbij voorzieningen de line en centrum scholen etc INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de zij-entree betreed je de woning en krijg je toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. Wonen & koken De U-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel, direct grenzend aan de keuken. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De moderne keuken (2018) is stijlvol ingericht met lichtgrijze betonlook kastfronten in een praktische L-opstelling, aangevuld met een aparte keukenkast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, schuine afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een woningbrede slaapkamer met kastenwand en airconditioning – oorspronkelijk twee aparte kamers, nu samengevoegd tot één royale ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer." Opfrissen De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een kwartronde douchecabine, een toilet, een wastafel, badkamer kastjes en een designradiator. INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze ruime bovenverdieping biedt talloze mogelijkheden! Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 25 CW4, uit 2020). Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Achter de knieschotten is eveneens veel bergruimte beschikbaar. Twee slaapkamers Tot slot beschikt de woning over twee comfortabele kamers, perfect in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van dakramen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast is er handige bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Tuin – Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is met zorg ingericht en biedt een gevarieerd groen beeld dankzij de weelderige borders, diverse planten en volgroeide bomen. Een sierlijk looppad van bestrating slingert door de tuin en leidt langs meerdere terrassen, waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De hoge schuttingen – met een praktische achterom – zorgen daarbij voor volop rust en privacy. Garage De aangebouwde garage is voorzien van elektra en water en beschikt over een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde. Daarnaast is er een handige loopdeur naar de tuin en een raam aan de achterzijde, wat zorgt voor prettig daglicht. Extra opbergruimte vind je op de praktische bergzolder boven de garage. Heerlijk wonen vlakbij de Linge én het centrum Wonen aan het Laantje van Van Iperen betekent ruimte, rust en alles binnen handbereik. Je loopt zó naar de Linge voor een wandeling of vaartocht, en het gezellige centrum van Leerdam is maar een paar minuten verderop. De wijk is kindvriendelijk, met speelplekken om de hoek en een 30-kilometerzone voor de veiligheid. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Iets verder? Met de trein (Lingelijn Dordrecht - Geldermalsen) of via de A2, A15 of A27 sta je binnen een half uur in Utrecht of Den Bosch. En Gorinchem binnen 20 minuten. Leerdam is charmant, groen en centraal gelegen – met de Linge als achtertuin en stadse voorzieningen om de hoek. Perfect voor jou (en je gezin) als je net wat meer ruimte zoekt, zonder de stad te missen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 18-06 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NefitCV: Trendline II HRC 25 CW 4 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4142

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.