Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Laantje van Van Iperen 27

4142EP Leerdam • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Laantje van Van Iperen 27 Leerdam

Día abierto

Donderdag 18-06 van 13:00 tot 17:00

Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Donderdag 18-06 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Kijkmoment Op woensdag 18 juni ben je van harte welkom tijdens de kijkdag, tussen 13:00 en 17:00 uur. Wil je een kijkje komen nemen? Bel ons gerust om vooraf een tijdslot te reserveren. We leiden je met plezier rond in deze fijne woning en zorgen voor een persoonlijke en ontspannen bezichtiging! Degelijk, royaal en direct thuisgevoel In deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage in Leerdam ervaar je meteen het comfort van degelijk bouwen. Met vier (voorheen vijf) slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer en een verzorgde tuin op het oosten biedt dit huis alles wat je zoekt in een gezinswoning. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals dubbel glas, 10 zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal voor een elektrische auto. De garage met zolderberging en de eigen oprit maken het plaatje compleet. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op een ruim perceel van 190 m² is dit een huis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Instapklaar, duurzaam én met volop leefruimte voor het hele gezin. Highlights: •Bouwjaar 1987 •Woonoppervlakte 114 m², perceel 190 m² •Energielabel C, HR/HR+ glas, 10 zonnepanelen •Airco in woonkamer en slaapkamer •Garage met bergzolder •Oprit met laadpaal voor elektrische auto •Woonkamer + halfopen keuken: 37,3 m² •2 ruime slaapkamers (voorheen 3) op de 1e verdieping •Badkamer: 5,3 m² •2 werk-/slaapkamers met dakramen op de 2e verdieping •Bergzolder •Brede, diepe achtertuin op het oosten •Dichtbij voorzieningen de line en centrum scholen etc INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de zij-entree betreed je de woning en krijg je toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. Wonen & koken De U-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel, direct grenzend aan de keuken. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De moderne keuken (2018) is stijlvol ingericht met lichtgrijze betonlook kastfronten in een praktische L-opstelling, aangevuld met een aparte keukenkast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, schuine afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. INDELING EERSTE VERDIEPING 2 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een woningbrede slaapkamer met kastenwand en airconditioning – oorspronkelijk twee aparte kamers, nu samengevoegd tot één royale ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer." Opfrissen De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een kwartronde douchecabine, een toilet, een wastafel, badkamer kastjes en een designradiator. INDELING TWEEDE VERDIEPING Deze ruime bovenverdieping biedt talloze mogelijkheden! Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 25 CW4, uit 2020). Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Achter de knieschotten is eveneens veel bergruimte beschikbaar. Twee slaapkamers Tot slot beschikt de woning over twee comfortabele kamers, perfect in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van dakramen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast is er handige bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Tuin – Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is met zorg ingericht en biedt een gevarieerd groen beeld dankzij de weelderige borders, diverse planten en volgroeide bomen. Een sierlijk looppad van bestrating slingert door de tuin en leidt langs meerdere terrassen, waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De hoge schuttingen – met een praktische achterom – zorgen daarbij voor volop rust en privacy. Garage De aangebouwde garage is voorzien van elektra en water en beschikt over een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde. Daarnaast is er een handige loopdeur naar de tuin en een raam aan de achterzijde, wat zorgt voor prettig daglicht. Extra opbergruimte vind je op de praktische bergzolder boven de garage. Heerlijk wonen vlakbij de Linge én het centrum Wonen aan het Laantje van Van Iperen betekent ruimte, rust en alles binnen handbereik. Je loopt zó naar de Linge voor een wandeling of vaartocht, en het gezellige centrum van Leerdam is maar een paar minuten verderop. De wijk is kindvriendelijk, met speelplekken om de hoek en een 30-kilometerzone voor de veiligheid. Basisscholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Iets verder? Met de trein (Lingelijn Dordrecht - Geldermalsen) of via de A2, A15 of A27 sta je binnen een half uur in Utrecht of Den Bosch. En Gorinchem binnen 20 minuten. Leerdam is charmant, groen en centraal gelegen – met de Linge als achtertuin en stadse voorzieningen om de hoek. Perfect voor jou (en je gezin) als je net wat meer ruimte zoekt, zonder de stad te missen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 18-06 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
410 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NefitCV: Trendline II HRC 25 CW 4 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4142

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.