Direkt zum Inhalt
Logo von LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Oranjehof 53

4141GD Leerdam • Utrecht

Verkauft

€ 220.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 226.250

Kaufpreis /m²: € 7.333

Fotoalbum

Oranjehof 53 Leerdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel 2-kamer appartement met balkon in geliefd Leerdam-Oost! Wonen met mooi uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. In het populaire Leerdam-Oost ligt dit charmante 2-kamer appartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Een ideale woonplek voor starters, singles of iedereen die compact en centraal wil wonen. Het appartement beschikt over een balkon op het westen, een eigen berging op de begane grond en u profiteert van een afgesloten entree en liftinstallatie – prettig voor zowel veiligheid als gemak. Vanaf de galerij bereikt u de overdekte entree van het appartement. Binnen valt direct de lichte en overzichtelijke indeling op: een prettige woonkamer, aparte keuken en ruime slaapkamer, waarvan zowel de keuken als de slaapkamer direct toegang geven tot het balkon. Het uitzicht? Een groen decor met als blikvanger de karakteristieke watertoren van Leerdam. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. Locatie: Groen, rustig én op loopafstand van het centrum Leerdam-Oost staat bekend om zijn groene, vriendelijke karakter en uitstekende ligging. Vanuit het appartement kijkt u uit over een speelveld, de stad én de naastgelegen Emmalaan. De rivier de Linge, de lingehaven en het sfeervolle centrum van Leerdam met winkels, terrassen en restaurants liggen op korte wandelafstand. Leerdam zelf biedt alles wat u nodig heeft: • een rijk historisch centrum met de bekende glasblazerij en het Glasmuseum • diverse sportverenigingen • basisscholen en middelbare scholen • een levendig stadshart De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A2, A15 of A27 rijdt u binnen circa 30 minuten naar Utrecht, Den Bosch of Tiel en in circa 40 minuten naar grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een directe treinverbinding naar Dordrecht en Geldermalsen en een uitgebreid busnetwerk richting Gorinchem, Utrecht en omliggende dorpen. Indeling van het appartement Begane grond • Gemeenschappelijke afgesloten entree • Intercominstallatie • Brievenbussen, trappenhuis en lift • Buitenom toegang tot bergingen (inpandige berging nr. 6, ca. 5,4 m²) 2e verdieping – het appartement Entree / hal • Met toegang tot woonkamer en keuken, slaapkamer en badkamer • Meterkast in de naastgelegen bergkast aan de buitenzijde van de entree Woonkamer • Licht en comfortabel dankzij het grote raam • Fraai uitzicht over het groen en de stad Keuken • Voorzien van wasmachine-aansluiting • Boiler (Itho Daalderop) • Toegang tot het balkon Slaapkamer • Ruim genoeg voor tweepersoonsbed en kastruimte • Voorzien van wastafel • Eveneens toegang tot het balkon Badkamer • Compact maar praktisch • Voorzien van inloopdouche en toilet Balkon (ca. 6 m²) • Gelegen op het westen • Toegankelijk via zowel keuken als slaapkamer • Vrij uitzicht over groen en de historische watertoren Algemeen • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: ca. 30 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 6 m² • Externe bergruimte: ca. 5 m² • Inhoud: ca. 110 m³ • VvE-bijdrage: € 218,35 per maand (incl. voorschot stookkosten) • Nieuwe PVC-vloerafwerking • Energielabel: E Een ideale kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen! Dit appartement combineert een fijne ligging, praktische indeling en prettige woonomgeving. Ideaal als eerste woning, als pied-à-terre of als investering. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de woonsfeer en de mooie ligging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 220.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 226.250

2,78%

Jährlich

%

€ 11.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 220.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
110 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 4141

Google Karten

Geografische Übersicht Leerdam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leerdam

Wohn- und Viertelzahlen in Leerdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leerdam. In 2025 waren da 20.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.940.

Einwohner

20.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

584

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leerdam
Jahr Einwohner
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leerdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Ausbildungsstufe

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.482

Bezeichnung C

2.439

Bezeichnung B

1.558

Bezeichnung G

498

Bezeichnung D

466

Bezeichnung A+++

446

Bezeichnung F

333

Bezeichnung A++++

266

Bezeichnung E

233

Bezeichnung A+

199

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leerdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Strom: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Strom: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Strom: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.252

Betriebsaktivität in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leerdam
Periode Verbrechen
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leerdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leerdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer Häuser in Leerdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.