Aller directement au contenu
Logo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Oranjehof 53

4141GD Leerdam • Utrecht

Vendu

€ 220.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 226.250

Prix d'achat /m²: € 7.333

Galerie de photos

Oranjehof 53 Leerdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel 2-kamer appartement met balkon in geliefd Leerdam-Oost! Wonen met mooi uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. In het populaire Leerdam-Oost ligt dit charmante 2-kamer appartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Een ideale woonplek voor starters, singles of iedereen die compact en centraal wil wonen. Het appartement beschikt over een balkon op het westen, een eigen berging op de begane grond en u profiteert van een afgesloten entree en liftinstallatie – prettig voor zowel veiligheid als gemak. Vanaf de galerij bereikt u de overdekte entree van het appartement. Binnen valt direct de lichte en overzichtelijke indeling op: een prettige woonkamer, aparte keuken en ruime slaapkamer, waarvan zowel de keuken als de slaapkamer direct toegang geven tot het balkon. Het uitzicht? Een groen decor met als blikvanger de karakteristieke watertoren van Leerdam. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. Locatie: Groen, rustig én op loopafstand van het centrum Leerdam-Oost staat bekend om zijn groene, vriendelijke karakter en uitstekende ligging. Vanuit het appartement kijkt u uit over een speelveld, de stad én de naastgelegen Emmalaan. De rivier de Linge, de lingehaven en het sfeervolle centrum van Leerdam met winkels, terrassen en restaurants liggen op korte wandelafstand. Leerdam zelf biedt alles wat u nodig heeft: • een rijk historisch centrum met de bekende glasblazerij en het Glasmuseum • diverse sportverenigingen • basisscholen en middelbare scholen • een levendig stadshart De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A2, A15 of A27 rijdt u binnen circa 30 minuten naar Utrecht, Den Bosch of Tiel en in circa 40 minuten naar grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een directe treinverbinding naar Dordrecht en Geldermalsen en een uitgebreid busnetwerk richting Gorinchem, Utrecht en omliggende dorpen. Indeling van het appartement Begane grond • Gemeenschappelijke afgesloten entree • Intercominstallatie • Brievenbussen, trappenhuis en lift • Buitenom toegang tot bergingen (inpandige berging nr. 6, ca. 5,4 m²) 2e verdieping – het appartement Entree / hal • Met toegang tot woonkamer en keuken, slaapkamer en badkamer • Meterkast in de naastgelegen bergkast aan de buitenzijde van de entree Woonkamer • Licht en comfortabel dankzij het grote raam • Fraai uitzicht over het groen en de stad Keuken • Voorzien van wasmachine-aansluiting • Boiler (Itho Daalderop) • Toegang tot het balkon Slaapkamer • Ruim genoeg voor tweepersoonsbed en kastruimte • Voorzien van wastafel • Eveneens toegang tot het balkon Badkamer • Compact maar praktisch • Voorzien van inloopdouche en toilet Balkon (ca. 6 m²) • Gelegen op het westen • Toegankelijk via zowel keuken als slaapkamer • Vrij uitzicht over groen en de historische watertoren Algemeen • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: ca. 30 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 6 m² • Externe bergruimte: ca. 5 m² • Inhoud: ca. 110 m³ • VvE-bijdrage: € 218,35 per maand (incl. voorschot stookkosten) • Nieuwe PVC-vloerafwerking • Energielabel: E Een ideale kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen! Dit appartement combineert een fijne ligging, praktische indeling en prettige woonomgeving. Ideaal als eerste woning, als pied-à-terre of als investering. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de woonsfeer en de mooie ligging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 220.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 226.250

2,78%

Annuellement

%

€ 11.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 220.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
30 m²
Contenu
110 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4141

Google Maps

Aperçu géographique Leerdam

Aperçu spatial du site de travail dans Leerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Leerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leerdam. En 2025 étaient 20.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.940.

Résidents

20.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.940

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

584

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leerdam
Année Résidents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Niveau d'enseignement

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.482

Étiquette C

2.439

Étiquette B

1.558

Étiquette G

498

Étiquette D

466

Étiquette A+++

446

Étiquette F

333

Étiquette A++++

266

Étiquette E

233

Étiquette A+

199

Étiquette A++

99

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 2.562

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.882

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.486

Vrijstaande woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.252

Activité dans Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leerdam
Période Délits
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer maisons in Leerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.