Jump to content
Logo of LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Oranjehof 53

4141GD Leerdam • Utrecht

Sold

€ 220.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 226.250

Purchase price /m²: € 7.333

Photo Gallery

Oranjehof 53 Leerdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel 2-kamer appartement met balkon in geliefd Leerdam-Oost! Wonen met mooi uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. In het populaire Leerdam-Oost ligt dit charmante 2-kamer appartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Een ideale woonplek voor starters, singles of iedereen die compact en centraal wil wonen. Het appartement beschikt over een balkon op het westen, een eigen berging op de begane grond en u profiteert van een afgesloten entree en liftinstallatie – prettig voor zowel veiligheid als gemak. Vanaf de galerij bereikt u de overdekte entree van het appartement. Binnen valt direct de lichte en overzichtelijke indeling op: een prettige woonkamer, aparte keuken en ruime slaapkamer, waarvan zowel de keuken als de slaapkamer direct toegang geven tot het balkon. Het uitzicht? Een groen decor met als blikvanger de karakteristieke watertoren van Leerdam. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. Locatie: Groen, rustig én op loopafstand van het centrum Leerdam-Oost staat bekend om zijn groene, vriendelijke karakter en uitstekende ligging. Vanuit het appartement kijkt u uit over een speelveld, de stad én de naastgelegen Emmalaan. De rivier de Linge, de lingehaven en het sfeervolle centrum van Leerdam met winkels, terrassen en restaurants liggen op korte wandelafstand. Leerdam zelf biedt alles wat u nodig heeft: • een rijk historisch centrum met de bekende glasblazerij en het Glasmuseum • diverse sportverenigingen • basisscholen en middelbare scholen • een levendig stadshart De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A2, A15 of A27 rijdt u binnen circa 30 minuten naar Utrecht, Den Bosch of Tiel en in circa 40 minuten naar grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een directe treinverbinding naar Dordrecht en Geldermalsen en een uitgebreid busnetwerk richting Gorinchem, Utrecht en omliggende dorpen. Indeling van het appartement Begane grond • Gemeenschappelijke afgesloten entree • Intercominstallatie • Brievenbussen, trappenhuis en lift • Buitenom toegang tot bergingen (inpandige berging nr. 6, ca. 5,4 m²) 2e verdieping – het appartement Entree / hal • Met toegang tot woonkamer en keuken, slaapkamer en badkamer • Meterkast in de naastgelegen bergkast aan de buitenzijde van de entree Woonkamer • Licht en comfortabel dankzij het grote raam • Fraai uitzicht over het groen en de stad Keuken • Voorzien van wasmachine-aansluiting • Boiler (Itho Daalderop) • Toegang tot het balkon Slaapkamer • Ruim genoeg voor tweepersoonsbed en kastruimte • Voorzien van wastafel • Eveneens toegang tot het balkon Badkamer • Compact maar praktisch • Voorzien van inloopdouche en toilet Balkon (ca. 6 m²) • Gelegen op het westen • Toegankelijk via zowel keuken als slaapkamer • Vrij uitzicht over groen en de historische watertoren Algemeen • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: ca. 30 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 6 m² • Externe bergruimte: ca. 5 m² • Inhoud: ca. 110 m³ • VvE-bijdrage: € 218,35 per maand (incl. voorschot stookkosten) • Nieuwe PVC-vloerafwerking • Energielabel: E Een ideale kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen! Dit appartement combineert een fijne ligging, praktische indeling en prettige woonomgeving. Ideaal als eerste woning, als pied-à-terre of als investering. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de woonsfeer en de mooie ligging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 220.000

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 226.250

2,78%

Yearly

%

€ 11.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 220.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
30 m²
Content
110 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 4141

Google Maps

Geographical overview Leerdam

Spatial overview of the work area in Leerdam

Residential and neighborhood statistics in Leerdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leerdam. In 2025 were there 20.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.940.

Residents

20.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.940

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

584

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leerdam
Year Residents
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leerdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Education level

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.482

Label C

2.439

Label B

1.558

Label G

498

Label D

466

Label A+++

446

Label F

333

Label A++++

266

Label E

233

Label A+

199

Label A++

99

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leerdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricity: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricity: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.252

Business activity in Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leerdam
Period Crimes
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leerdam.

Frequently asked questions about living in Leerdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer houses in Leerdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.