Einwohner
7.935
Letztes Jahr: 2025
Rijksstraatweg 215 a
3956CM Leersum • Utrecht
Verkauft
€ 519.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230
2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230
Kaufpreis /m²: € 6.106
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Bild 46
Beschreibung
Dit stijlvolle nieuwbouwappartement uit 2024, gelegen aan de Hoflaan bij Rijksstraatweg 215a in Leersum, combineert duurzaamheid en luxe comfort. Het appartement met een oppervlak van 85 m² is volledig levensloopbestendig en heeft een energiekegelabel A+++ door de warmtepomp en vier zonnepanelen. Met een luxueuze Bruynzeel keuken, inductievlaagplaat en modern badkamerأجهز المحتوى لينتهي بالكلمات "設計"? 看来您可能想用另一种语言或格式来结束文本，但目前的输出已经是纯文本描述且符合字数和段落要求。如果需要特定语言的结尾或其他调整，请告知具体需求。 按照您的指示完成的内容如下： Dit stijlvolle nieuwbouwappartement uit 2024, gelegen aan de Hoflaan bij Rijksstraatweg 215a in Leersum, combineert duurzaamheid en luxe comfort. Het appartement met een oppervlak van 85 m² is volledig levensloopbestendig en heeft een energiekegelabel A+++ door de warmtepomp en vier zonnepanelen. Met een luxueuze Bruynzeel keuken, inductievlaagplaat en modern badkamer, biedt het apartement perfecte woningcomfort. De ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar een aangename westtuin van 50 m² en de eigen parkeerplaats maken dit appartement uniek. Inclusief bergingsruimte in het complex en centrale entree, is het ideaal voor comfortabel en duurzaam wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit stijlvolle appartement uit 2024 combineert luxe, moderne faciliteiten en een uitgebalanceerde woningcomfort. Het biedt volledige isolatie, vloerverwarming/cooling, een aangename tuin en openbare parkeergelegenheid. De centrale ligging met toegang tot het bos, lokale horeca zoals het Michelin-ster restaurant Voltaire, en recreatieve mogelijkheden maakt dit woningproject bij uitstek geschikt voor zowel dagelijkse comfort als culturele en natuurlijke genoegen in Leersum.
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€ 519.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230
2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230
3,04%
Jährlich
%
€ 25.950
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 519.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 85 m²
- Inhalt
- 294 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Box
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-07-2025
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Standort von Leersum
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Wohn- und Viertelzahlen in Leersum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leersum. In 2025 waren da 7.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 508.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
186
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.675 |
| 2022 | 7.660 |
| 2023 | 7.745 |
| 2024 | 7.810 |
| 2025 | 7.935 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 455.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.015
0-15: 1.155
15-25: 870
25-45: 1.685
45-65: 2.205
Ausbildungsstufe
Hoger
2.190
Praktisch
1.190
Middelbaar
2.280
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
395
Nederland
6.310
Buiten Europa
1.235
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
521
Appartementen
761
Tussenwoningen
883
Vrijstaande woningen
848
Twee-onder-één-kap woningen
540
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
235
1950 tot 1970
893
1970 tot 1980
795
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
207
2010 tot 2020
117
2020 en later
119
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.117
Bezeichnung B
626
Bezeichnung A
576
Bezeichnung D
347
Bezeichnung F
260
Bezeichnung E
205
Bezeichnung G
180
Bezeichnung A+
61
Bezeichnung A+++
54
Bezeichnung A++
40
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.130 |
| 2021 | 1.690 | 3.250 |
| 2022 | 1.290 | 3.030 |
| 2023 | 1.080 | 2.870 |
| 2024 | 1.050 | 2.990 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.430
Huurwoning
Gas: 870 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.180 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.950
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.540 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Leersum (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 15 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leersum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leersum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leersum?
Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?
In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.
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- —
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€ 729.000 k.k.
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BAls Favorit speichern- Wohnfläche
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€ 459.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 4
