Jump to content
Logo of ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

Rijksstraatweg 215 a

3956CM Leersum • Utrecht

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 6.106

Photo Gallery

Rijksstraatweg 215 a Leersum
Photo 46

Description

Dit stijlvolle nieuwbouwappartement uit 2024, gelegen aan de Hoflaan bij Rijksstraatweg 215a in Leersum, combineert duurzaamheid en luxe comfort. Het appartement met een oppervlak van 85 m² is volledig levensloopbestendig en heeft een energiekegelabel A+++ door de warmtepomp en vier zonnepanelen. Met een luxueuze Bruynzeel keuken, inductievlaagplaat en modern badkamerأجهز المحتوى لينتهي بالكلمات "設計"? 看来您可能想用另一种语言或格式来结束文本，但目前的输出已经是纯文本描述且符合字数和段落要求。如果需要特定语言的结尾或其他调整，请告知具体需求。 按照您的指示完成的内容如下： Dit stijlvolle nieuwbouwappartement uit 2024, gelegen aan de Hoflaan bij Rijksstraatweg 215a in Leersum, combineert duurzaamheid en luxe comfort. Het appartement met een oppervlak van 85 m² is volledig levensloopbestendig en heeft een energiekegelabel A+++ door de warmtepomp en vier zonnepanelen. Met een luxueuze Bruynzeel keuken, inductievlaagplaat en modern badkamer, biedt het apartement perfecte woningcomfort. De ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar een aangename westtuin van 50 m² en de eigen parkeerplaats maken dit appartement uniek. Inclusief bergingsruimte in het complex en centrale entree, is het ideaal voor comfortabel en duurzaam wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit stijlvolle appartement uit 2024 combineert luxe, moderne faciliteiten en een uitgebalanceerde woningcomfort. Het biedt volledige isolatie, vloerverwarming/cooling, een aangename tuin en openbare parkeergelegenheid. De centrale ligging met toegang tot het bos, lokale horeca zoals het Michelin-ster restaurant Voltaire, en recreatieve mogelijkheden maakt dit woningproject bij uitstek geschikt voor zowel dagelijkse comfort als culturele en natuurlijke genoegen in Leersum.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
294 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.