Einwohner
7.935
Letztes Jahr: 2025
Rijksstraatweg 61
3956CJ Leersum • Utrecht
Verkauft
€ 998.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810
2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810
Kaufpreis /m²: € 3.944
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Rijksstraatweg 61 in Leersum staat een bijzonder monumentaal, vrijstaand woonhuis dat je meteen opvalt. De symmetrische gevel, hoge ramen met luiken en de strakke voortuin geven het huis een statige uitstraling. Achter deze statige gevel vind je een zeer ruim en comfortabel gezinshuis met volop leefruimte. Door de jaren heen is het huis met veel aandacht verbouwd en gemoderniseerd. Alles is in dezelfde stijl doorgevoerd en voorzien van prachtige details. Denk aan hoge plafonds, paneeldeuren, strakke plinten en binnenluiken bij de hoge ramen. Tegelijkertijd is de afwerking eigentijds en luxe. Vloeren, wanden, keuken en sanitair sluiten naadloos op elkaar aan, waardoor je een rustig en stijlvol geheel ervaart. Je merkt aan alles dat hier met zorg is gewoond, verbouwd en onderhoud is gepleegd. De begane grond is echt een leefverdieping. Aan de linkerzijde van het huis ligt de sfeervolle woonkamer met hoge ramen en een houtkachel in een fraaie schouw. Hier heb je ruimte voor een royale zithoek, zonder dat het vol aanvoelt. Aansluitend ligt de eetkamer: een lange, lichte ruimte waar met gemak een grote eettafel past. Het is de ideale plek voor lang tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met witte fronten, een donker werkblad en een mooi kookfornuis als blikvanger. Er is veel kastruimte en werkoppervlak, zodat je hier heel ontspannen kunt koken. Aan de tuinzijde heb je zicht op de overkapping en de achtertuin. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de garage. Deze is nu in gebruik als zit/speelkamer maar hier kun je bijvoorbeeld ook goed een kantoor, hobbyruimte of een praktijk aan huis creëren. Vanuit de garage loop je door naar de wasruimte, met ruimte voor de wasmachine en droger maar ook extra apparatuur zoals een vriezer of een tweede koelkast, en vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal heb je nog toegang tot een extra kamer, die op dit moment in gebruik is als kantoor, de kelder, het toilet en vaste kasten. Ideaal voor het opbergen van voorraad. Via de ruime trap bereik je de verdieping. Op de verdiepingen vind je vijf volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van vaste kastruimte. De grote slaapkamer op de eerste verdieping heeft sfeervolle houten luiken voor de ramen en veel ruimte voor kasten. De badkamer en-suite is ruim en praktisch ingericht met onder meer een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Naast deze ruimtes vind je op deze verdieping nog twee slaapkamers en een kamer ingericht als inloopkast maar die eventueel ook nog als extra slaapkamer te gebruiken is. Via een vaste trap op een van de slaapkamers bereik je de tweede verdieping. Hier liggen nog twee slaapkamers met dakramen en hier vind je ook een riante overloop met zeer veel opbergruimte. De tuin maakt het geheel compleet. Direct achter de woning loopt een riante overkapping over bijna de hele breedte van het huis: een heerlijke plek om lange avonden buiten te zitten, ook als het wat frisser of natter is. Verderop in de tuin ligt een speelgazon met ruimte voor een trampoline of speeltoestellen en vind je een vrijstaande schuur voor fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Aan de zijzijde van de woning is er genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De nette voortuin met hagen en het pad naar de voordeur maakt het geheel helemaal af. Leersum ligt aan de voet van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Vanuit huis loop of fiets je zo de bossen in voor een wandeling, hardlooprondje of een rit over één van de mountainbikeroutes. Aan de zuidkant van het dorp liggen de uiterwaarden langs de Nederrijn, ook een prachtig gebied om te recreëren. In het dorp zelf is een compact maar compleet winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en diverse speciaalzaken. Basisscholen, kinderopvang en sport- en cultuurcentrum De Binder liggen op korte afstand. De verbindingen zijn bovendien uitstekend: via de A12 ben je zo in Utrecht, Veenendaal of Arnhem en met de bus reis je naar station Driebergen-Zeist. Hier woon je landelijk én toch heel centraal in het land. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de royale hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkeuken, kelder en een ruimte die op dit moment in gebruik is als kantoor. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en een houtkachel. Vanuit de keuken loop je door naar de garage, op dit moment in gebruik als speelkamer, en vanuit hier bereik je de wasruimte met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier bevinden zich drie grote slaapkamers en een kamer dit op dit moment als inloopkast in gebruik is maar eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De badkamer is royaal en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn nog twee slaapkamers en de ruime overloop met veel opbergruimte. Tuin De tuin ligt rondom de woning, met een brede, strakke voortuin aan de straatzijde en heerlijke tuin aan de achterzijde. Onder de grote overkapping direct achter het huis kun je al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Verder is er een royaal gazon waar kinderen vrij kunnen spelen en ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline of speeltoestellen. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur/berging, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Extra gegevens • Bouwjaar: 1900 • Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie D, nr. 3998 • Grondoppervlakte: 605 m² • Verwarming: CV en airco • Inhoud: ca. 949 m³ • Woonoppervlakte: ca. 252 m² • Parkeerruimte: eigen terrein • Ligging van de tuin: Zuidwesten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 998.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810
2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810
3,04%
Jährlich
%
€ 49.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 998.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- 605 m²
- Inhalt
- 949 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Callenta ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-03-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Leersum
Erkunden Sie Leersum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Leersum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leersum. In 2025 waren da 7.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 508.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
186
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.675 |
| 2022 | 7.660 |
| 2023 | 7.745 |
| 2024 | 7.810 |
| 2025 | 7.935 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 455.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.015
0-15: 1.155
15-25: 870
25-45: 1.685
45-65: 2.205
Ausbildungsstufe
Hoger
2.190
Praktisch
1.190
Middelbaar
2.280
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
395
Nederland
6.310
Buiten Europa
1.235
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
521
Appartementen
761
Tussenwoningen
883
Vrijstaande woningen
848
Twee-onder-één-kap woningen
540
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
235
1950 tot 1970
893
1970 tot 1980
795
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
207
2010 tot 2020
117
2020 en later
119
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.117
Bezeichnung B
626
Bezeichnung A
576
Bezeichnung D
347
Bezeichnung F
260
Bezeichnung E
205
Bezeichnung G
180
Bezeichnung A+
61
Bezeichnung A+++
54
Bezeichnung A++
40
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.130 |
| 2021 | 1.690 | 3.250 |
| 2022 | 1.290 | 3.030 |
| 2023 | 1.080 | 2.870 |
| 2024 | 1.050 | 2.990 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.430
Huurwoning
Gas: 870 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.180 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.950
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.540 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Leersum (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 15 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leersum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leersum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leersum?
Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?
In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.
Meer Häuser in Leersum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dreef 116
3956EW Leersum
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Peisenlaan 10
3956VH Leersum
€ 1.050.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 903 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinses-Irenelaan 10
3956XR Leersum
€ 849.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 800 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Oude Kolk 8
3956TP Leersum
€ 529.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
MOVA-laan 7
3956BZ Leersum
€ 1.200.000 k.k.
€ 6.383/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 598 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zandweg 23
3956NG Leersum
€ 990.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 2500 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Bentincklaan 22
3956VD Leersum
€ 729.000 k.k.
€ 5.740/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dreef 206
3956EZ Leersum
€ 459.000 k.k.
€ 4.590/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 4
