Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

Rijksstraatweg 61

3956CJ Leersum • Utrecht

Vendido

€ 998.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.019.810

Precio de compra /m²: € 3.944

Galería de fotos

Rijksstraatweg 61 Leersum
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Rijksstraatweg 61 in Leersum staat een bijzonder monumentaal, vrijstaand woonhuis dat je meteen opvalt. De symmetrische gevel, hoge ramen met luiken en de strakke voortuin geven het huis een statige uitstraling. Achter deze statige gevel vind je een zeer ruim en comfortabel gezinshuis met volop leefruimte. Door de jaren heen is het huis met veel aandacht verbouwd en gemoderniseerd. Alles is in dezelfde stijl doorgevoerd en voorzien van prachtige details. Denk aan hoge plafonds, paneeldeuren, strakke plinten en binnenluiken bij de hoge ramen. Tegelijkertijd is de afwerking eigentijds en luxe. Vloeren, wanden, keuken en sanitair sluiten naadloos op elkaar aan, waardoor je een rustig en stijlvol geheel ervaart. Je merkt aan alles dat hier met zorg is gewoond, verbouwd en onderhoud is gepleegd. De begane grond is echt een leefverdieping. Aan de linkerzijde van het huis ligt de sfeervolle woonkamer met hoge ramen en een houtkachel in een fraaie schouw. Hier heb je ruimte voor een royale zithoek, zonder dat het vol aanvoelt. Aansluitend ligt de eetkamer: een lange, lichte ruimte waar met gemak een grote eettafel past. Het is de ideale plek voor lang tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met witte fronten, een donker werkblad en een mooi kookfornuis als blikvanger. Er is veel kastruimte en werkoppervlak, zodat je hier heel ontspannen kunt koken. Aan de tuinzijde heb je zicht op de overkapping en de achtertuin. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de garage. Deze is nu in gebruik als zit/speelkamer maar hier kun je bijvoorbeeld ook goed een kantoor, hobbyruimte of een praktijk aan huis creëren. Vanuit de garage loop je door naar de wasruimte, met ruimte voor de wasmachine en droger maar ook extra apparatuur zoals een vriezer of een tweede koelkast, en vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal heb je nog toegang tot een extra kamer, die op dit moment in gebruik is als kantoor, de kelder, het toilet en vaste kasten. Ideaal voor het opbergen van voorraad. Via de ruime trap bereik je de verdieping. Op de verdiepingen vind je vijf volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van vaste kastruimte. De grote slaapkamer op de eerste verdieping heeft sfeervolle houten luiken voor de ramen en veel ruimte voor kasten. De badkamer en-suite is ruim en praktisch ingericht met onder meer een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Naast deze ruimtes vind je op deze verdieping nog twee slaapkamers en een kamer ingericht als inloopkast maar die eventueel ook nog als extra slaapkamer te gebruiken is. Via een vaste trap op een van de slaapkamers bereik je de tweede verdieping. Hier liggen nog twee slaapkamers met dakramen en hier vind je ook een riante overloop met zeer veel opbergruimte. De tuin maakt het geheel compleet. Direct achter de woning loopt een riante overkapping over bijna de hele breedte van het huis: een heerlijke plek om lange avonden buiten te zitten, ook als het wat frisser of natter is. Verderop in de tuin ligt een speelgazon met ruimte voor een trampoline of speeltoestellen en vind je een vrijstaande schuur voor fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Aan de zijzijde van de woning is er genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De nette voortuin met hagen en het pad naar de voordeur maakt het geheel helemaal af. Leersum ligt aan de voet van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Vanuit huis loop of fiets je zo de bossen in voor een wandeling, hardlooprondje of een rit over één van de mountainbikeroutes. Aan de zuidkant van het dorp liggen de uiterwaarden langs de Nederrijn, ook een prachtig gebied om te recreëren. In het dorp zelf is een compact maar compleet winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist en diverse speciaalzaken. Basisscholen, kinderopvang en sport- en cultuurcentrum De Binder liggen op korte afstand. De verbindingen zijn bovendien uitstekend: via de A12 ben je zo in Utrecht, Veenendaal of Arnhem en met de bus reis je naar station Driebergen-Zeist. Hier woon je landelijk én toch heel centraal in het land. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de royale hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkeuken, kelder en een ruimte die op dit moment in gebruik is als kantoor. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en een houtkachel. Vanuit de keuken loop je door naar de garage, op dit moment in gebruik als speelkamer, en vanuit hier bereik je de wasruimte met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier bevinden zich drie grote slaapkamers en een kamer dit op dit moment als inloopkast in gebruik is maar eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De badkamer is royaal en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn nog twee slaapkamers en de ruime overloop met veel opbergruimte. Tuin De tuin ligt rondom de woning, met een brede, strakke voortuin aan de straatzijde en heerlijke tuin aan de achterzijde. Onder de grote overkapping direct achter het huis kun je al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Verder is er een royaal gazon waar kinderen vrij kunnen spelen en ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline of speeltoestellen. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur/berging, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Extra gegevens • Bouwjaar: 1900 • Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie D, nr. 3998 • Grondoppervlakte: 605 m² • Verwarming: CV en airco • Inhoud: ca. 949 m³ • Woonoppervlakte: ca. 252 m² • Parkeerruimte: eigen terrein • Ligging van de tuin: Zuidwesten • Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 998.000

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810

3,04%

Anualmente

%

€ 49.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 998.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
253 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
949 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Callenta ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.