Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Auck Petersstrjitte 2

8927AB Leeuwarden • Fryslân

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 2.708

Fotoalbum

Auck Petersstrjitte 2 Leeuwarden
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke villa in Leeuwarden die alle ruimte en luxe biedt voor een groot gezin, een gezin met gasten, een generatie-woning of om deels te gebruiken als B&B. Deze woning is momenteel opgesplitst en ingedeeld in vier zelfstandige appartementen. Deze prachtige woning uit 2008 beschikt over maar liefst 360 m² woonoppervlak, is volledig geïsoleerd en fraai afgewerkt. Met tien slaapkamers, vier badkamers en een tuin die direct aan open vaarwater ligt, is dit een droomhuis voor wie houdt van ruimte en comfort. De huidige indeling in vier appartementen is eenvoudig terug te brengen naar één royale villa. BEGANE GROND De begane grond bestaat momenteel uit twee appartementen (voor en achter). Het voorste appartement is te bereiken via de royale entree, die uitkomt op de oprit. De entree geeft toegang tot een werkkamer, een modern toilet, een bijkeuken en de omgebouwde garage. De garage is voorzien van afvoer voor riolering, douche-unit, gootsteen en opbergruimte. Het woongedeelte heeft een grote open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur, en een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Het achterste appartement is toegankelijk via de openslaande deuren aan de tuinzijde. Hier kom je binnen in de woonkamer met open keuken, die uitkijkt over de tuin. Dit appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste badkamer. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bestaat uit een zeer ruime gang, 5 kamers, die op dit moment verdeeld zijn voor het gebruik als zelfstandig appartement. Daarnaast is er een dichte keuken, twee separate toiletten en twee badkamers op deze verdieping, wat voor veel gemak zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich een klein balkon op het zonnige zuiden, terwijl aan de achterzijde een groot dakterras op het noorden uitkijkt over het water, wat zorgt voor prachtige vergezichten. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping heeft een groot dakterras op het Westen, ideaal om de gehele dag en avond van de (ondergaande) zon en het weidse uitzicht te genieten, Deze verdieping heeft 2 slaapkamers, waarvan de grootste (op het Zuiden), gebruikt kan worden als living. Verder biedt ook deze verdieping een keuken met inbouwkoelkast en oven en een zeer ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. TUIN De villa is omgeven door een zonnige tuin, die ondanks de noordelijke ligging op verschillende plekken zon biedt. De tuin heeft meerdere toegangen vanuit de woning en ligt aan open vaarwater, met voldoende ruimte om twee à drie boten aan te meren. De ruimte rondom en de toegang tot het water maken deze tuin ideaal voor ontspanning en watersportliefhebbers. OMGEVING Gelegen aan de Auck Peterstrjitte in een rustige en groene woonwijk van Leeuwarden, biedt deze villa een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De ligging aan het vaarwater biedt directe toegang tot de prachtige Friese wateren, ideaal voor liefhebbers van varen en natuur. Op korte afstand, buiten de wijk, vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl het bruisende stadscentrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten rijden ligt. Met goede verbindingen naar uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. BIJZONDERHEDEN + 360 m2 woonoppervlak; + Op top locatie gelegen; + Te bewonen als deel of geheel; + Unieke architectuur; + Aan vaarwater gelegen; + Energielabel A. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
360 m²
Fläche des Grundstücks
857 m²
Inhalt
1270 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2024

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 2 toiletten, wastafel, 4 wastafelmeubels, en 3 dubbele wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8927

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.