Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Auck Petersstrjitte 2

8927AB Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 2.708

Photo Gallery

Auck Petersstrjitte 2 Leeuwarden
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Een unieke villa in Leeuwarden die alle ruimte en luxe biedt voor een groot gezin, een gezin met gasten, een generatie-woning of om deels te gebruiken als B&B. Deze woning is momenteel opgesplitst en ingedeeld in vier zelfstandige appartementen. Deze prachtige woning uit 2008 beschikt over maar liefst 360 m² woonoppervlak, is volledig geïsoleerd en fraai afgewerkt. Met tien slaapkamers, vier badkamers en een tuin die direct aan open vaarwater ligt, is dit een droomhuis voor wie houdt van ruimte en comfort. De huidige indeling in vier appartementen is eenvoudig terug te brengen naar één royale villa. BEGANE GROND De begane grond bestaat momenteel uit twee appartementen (voor en achter). Het voorste appartement is te bereiken via de royale entree, die uitkomt op de oprit. De entree geeft toegang tot een werkkamer, een modern toilet, een bijkeuken en de omgebouwde garage. De garage is voorzien van afvoer voor riolering, douche-unit, gootsteen en opbergruimte. Het woongedeelte heeft een grote open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur, en een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Het achterste appartement is toegankelijk via de openslaande deuren aan de tuinzijde. Hier kom je binnen in de woonkamer met open keuken, die uitkijkt over de tuin. Dit appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste badkamer. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bestaat uit een zeer ruime gang, 5 kamers, die op dit moment verdeeld zijn voor het gebruik als zelfstandig appartement. Daarnaast is er een dichte keuken, twee separate toiletten en twee badkamers op deze verdieping, wat voor veel gemak zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich een klein balkon op het zonnige zuiden, terwijl aan de achterzijde een groot dakterras op het noorden uitkijkt over het water, wat zorgt voor prachtige vergezichten. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping heeft een groot dakterras op het Westen, ideaal om de gehele dag en avond van de (ondergaande) zon en het weidse uitzicht te genieten, Deze verdieping heeft 2 slaapkamers, waarvan de grootste (op het Zuiden), gebruikt kan worden als living. Verder biedt ook deze verdieping een keuken met inbouwkoelkast en oven en een zeer ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. TUIN De villa is omgeven door een zonnige tuin, die ondanks de noordelijke ligging op verschillende plekken zon biedt. De tuin heeft meerdere toegangen vanuit de woning en ligt aan open vaarwater, met voldoende ruimte om twee à drie boten aan te meren. De ruimte rondom en de toegang tot het water maken deze tuin ideaal voor ontspanning en watersportliefhebbers. OMGEVING Gelegen aan de Auck Peterstrjitte in een rustige en groene woonwijk van Leeuwarden, biedt deze villa een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De ligging aan het vaarwater biedt directe toegang tot de prachtige Friese wateren, ideaal voor liefhebbers van varen en natuur. Op korte afstand, buiten de wijk, vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl het bruisende stadscentrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten rijden ligt. Met goede verbindingen naar uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. BIJZONDERHEDEN + 360 m2 woonoppervlak; + Op top locatie gelegen; + Te bewonen als deel of geheel; + Unieke architectuur; + Aan vaarwater gelegen; + Energielabel A. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
360 m²
Land area
857 m²
Content
1270 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-11-2024

Bathroom facilities

4 douches, 2 toiletten, wastafel, 4 wastafelmeubels, en 3 dubbele wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8927

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.