Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Auck Petersstrjitte 2

8927AB Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 2.708

Galería de fotos

Auck Petersstrjitte 2 Leeuwarden
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke villa in Leeuwarden die alle ruimte en luxe biedt voor een groot gezin, een gezin met gasten, een generatie-woning of om deels te gebruiken als B&B. Deze woning is momenteel opgesplitst en ingedeeld in vier zelfstandige appartementen. Deze prachtige woning uit 2008 beschikt over maar liefst 360 m² woonoppervlak, is volledig geïsoleerd en fraai afgewerkt. Met tien slaapkamers, vier badkamers en een tuin die direct aan open vaarwater ligt, is dit een droomhuis voor wie houdt van ruimte en comfort. De huidige indeling in vier appartementen is eenvoudig terug te brengen naar één royale villa. BEGANE GROND De begane grond bestaat momenteel uit twee appartementen (voor en achter). Het voorste appartement is te bereiken via de royale entree, die uitkomt op de oprit. De entree geeft toegang tot een werkkamer, een modern toilet, een bijkeuken en de omgebouwde garage. De garage is voorzien van afvoer voor riolering, douche-unit, gootsteen en opbergruimte. Het woongedeelte heeft een grote open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur, en een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Het achterste appartement is toegankelijk via de openslaande deuren aan de tuinzijde. Hier kom je binnen in de woonkamer met open keuken, die uitkijkt over de tuin. Dit appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste badkamer. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bestaat uit een zeer ruime gang, 5 kamers, die op dit moment verdeeld zijn voor het gebruik als zelfstandig appartement. Daarnaast is er een dichte keuken, twee separate toiletten en twee badkamers op deze verdieping, wat voor veel gemak zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich een klein balkon op het zonnige zuiden, terwijl aan de achterzijde een groot dakterras op het noorden uitkijkt over het water, wat zorgt voor prachtige vergezichten. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping heeft een groot dakterras op het Westen, ideaal om de gehele dag en avond van de (ondergaande) zon en het weidse uitzicht te genieten, Deze verdieping heeft 2 slaapkamers, waarvan de grootste (op het Zuiden), gebruikt kan worden als living. Verder biedt ook deze verdieping een keuken met inbouwkoelkast en oven en een zeer ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. TUIN De villa is omgeven door een zonnige tuin, die ondanks de noordelijke ligging op verschillende plekken zon biedt. De tuin heeft meerdere toegangen vanuit de woning en ligt aan open vaarwater, met voldoende ruimte om twee à drie boten aan te meren. De ruimte rondom en de toegang tot het water maken deze tuin ideaal voor ontspanning en watersportliefhebbers. OMGEVING Gelegen aan de Auck Peterstrjitte in een rustige en groene woonwijk van Leeuwarden, biedt deze villa een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De ligging aan het vaarwater biedt directe toegang tot de prachtige Friese wateren, ideaal voor liefhebbers van varen en natuur. Op korte afstand, buiten de wijk, vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl het bruisende stadscentrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten rijden ligt. Met goede verbindingen naar uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. BIJZONDERHEDEN + 360 m2 woonoppervlak; + Op top locatie gelegen; + Te bewonen als deel of geheel; + Unieke architectuur; + Aan vaarwater gelegen; + Energielabel A. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
10 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
360 m²
Área del lote
857 m²
Contenido
1270 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2024

Instalaciones del baño

4 douches, 2 toiletten, wastafel, 4 wastafelmeubels, en 3 dubbele wastafels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8927

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.