Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Bleeklaan 61

8921GX Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 2.230

Fotoalbum

Bleeklaan 61 Leeuwarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden ruime tussenwoning gelegen nabij het centrum van Leeuwarden! Deze prachtige en sfeervolle tussenwoning, op loopafstand van het centrum, is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden! De woonkamer is in 2012 uitgebouwd aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De woning is volledig gerenoveerd, het onderhoud en afwerkingsniveau is uitstekend te noemen, daarbij zijn er grotendeels kunststof kozijnen en uitstekende isolatie toegepast. Ook is er rekening gehouden met het in stand houden van de jaren 30 stijl met diverse sierelementen en passende kleurstelling. Kortom, een woning waar je niets meer aan hoeft te doen en die je zo kunt betrekken! Begane grond: Binnenkomst via de entree in de hal met lambrisering, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast, keurig toilet en een fraaie vaste kast waarin de meterkast is verwerkt. De woonkamer (48 m²) geeft direct een gevoel van ruimte door de jaren 30 stijl met hoge plafonds, een erker met hoge raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De afwerking van het geheel is met zorg uitgevoerd met passende kleurstelling en kenmerkende elementen waaronder de brede afwerklijsten, hoge plinten, rozetten en strak gestucte wanden en plafonds. Het achterste deel van de woonkamer is in 2012 uitgebouwd waarbij vloerverwarming is aangelegd. De open keuken past goed in het geheel en is voorzien van een vaatwasser (2015), combimagnetron, inductiekookplaat (2016), afzuigkap, koelkast (2023) en een plafond met ingebouwde spotjes. In de geïsoleerde bijkeuken is er plaats voor een wasmachine, daarnaast bevindt zich hier de cv-opstelling en er is een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De ruime overloop (13 m²) met dakkapel, met kunststof kozijnen (2023), aan de voorzijde geeft toegang tot de 2 slaapkamers (11 m² en 14 m²). Waarvan de slaapkamer aan de voorzijde tevens met dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, grote raampartij en spotjes in het plafond. De ruime, luxe en moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche met glazen schuifdeur, massagejet en regendouche. Door de designradiator en vloerverwarming geniet je van een aangename warmte. Tevens is er een deur naar het platte dak. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier zijn 2 slaapkamers (18 m² en 8 m²) te vinden, beide met een dakkapel. Een van de slaapkamers is eventueel ook geschikt als kantoor/werkruimte. Berging: Handig voor de fietsen of tuinspullen is de aangebouwde stenen berging (5 m²) met elektra, deze is niet geïsoleerd en toegankelijk vanuit de tuin. Tuin: De verzorgde achtertuin, ca. 10 meter diep en 6,5 meter breed, is gelegen op het noordoosten met achterom. Door de beschutte ligging heb je prima mogelijkheden voor een zithoek. De keurige voortuin is afgezet door een smeedijzeren hekwerk. Bijzonderheden: - woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde (2012, dit deel is tevens v.v. vloerverwarming) - renovatie 1e verdieping 2013-2015, renovatie 2e verdieping 2018-2019 - uitstekende isolatie toegepast en alle plafonds akoestisch geïsoleerd - grotendeels kunststof kozijnen en boeidelen - dakkapel achterzijde 2019, dakkapel voorzijde 2023 - gehele woning voorzien van eigentijdse laminaatvloer en gestucte wanden - elektrische installatie: 8 groepen, aardlekschakelaar, krachtstroom en glasvezelaansluiting - elektra vanaf verdeeldozen vernieuwd en nieuwe stopcontacten - HR-combiketel, Atag uit 2020 - gelegen in een fijne buurt van de Bleeklaan met supermarkt op loopafstand - parkeervergunning mogelijk voor ca. € 23,50 per jaar - eigen grond: 165 m² - Dubbel glas: ja, HR++ - Muurisolatie: ja, buitenmuren PIR en binnenmuren steenwol - Vloerisolatie: in de uitbouw, rest is voorzien van kruipruimte-isolatie middels Drowa chips - Dakisolatie: ja, PIR-platen + goede ventilatie Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
517 m³

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 8921

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.