Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Bleeklaan 61

8921GX Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 2.230

Photo Gallery

Bleeklaan 61 Leeuwarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden ruime tussenwoning gelegen nabij het centrum van Leeuwarden! Deze prachtige en sfeervolle tussenwoning, op loopafstand van het centrum, is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden! De woonkamer is in 2012 uitgebouwd aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De woning is volledig gerenoveerd, het onderhoud en afwerkingsniveau is uitstekend te noemen, daarbij zijn er grotendeels kunststof kozijnen en uitstekende isolatie toegepast. Ook is er rekening gehouden met het in stand houden van de jaren 30 stijl met diverse sierelementen en passende kleurstelling. Kortom, een woning waar je niets meer aan hoeft te doen en die je zo kunt betrekken! Begane grond: Binnenkomst via de entree in de hal met lambrisering, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast, keurig toilet en een fraaie vaste kast waarin de meterkast is verwerkt. De woonkamer (48 m²) geeft direct een gevoel van ruimte door de jaren 30 stijl met hoge plafonds, een erker met hoge raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De afwerking van het geheel is met zorg uitgevoerd met passende kleurstelling en kenmerkende elementen waaronder de brede afwerklijsten, hoge plinten, rozetten en strak gestucte wanden en plafonds. Het achterste deel van de woonkamer is in 2012 uitgebouwd waarbij vloerverwarming is aangelegd. De open keuken past goed in het geheel en is voorzien van een vaatwasser (2015), combimagnetron, inductiekookplaat (2016), afzuigkap, koelkast (2023) en een plafond met ingebouwde spotjes. In de geïsoleerde bijkeuken is er plaats voor een wasmachine, daarnaast bevindt zich hier de cv-opstelling en er is een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De ruime overloop (13 m²) met dakkapel, met kunststof kozijnen (2023), aan de voorzijde geeft toegang tot de 2 slaapkamers (11 m² en 14 m²). Waarvan de slaapkamer aan de voorzijde tevens met dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, grote raampartij en spotjes in het plafond. De ruime, luxe en moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche met glazen schuifdeur, massagejet en regendouche. Door de designradiator en vloerverwarming geniet je van een aangename warmte. Tevens is er een deur naar het platte dak. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier zijn 2 slaapkamers (18 m² en 8 m²) te vinden, beide met een dakkapel. Een van de slaapkamers is eventueel ook geschikt als kantoor/werkruimte. Berging: Handig voor de fietsen of tuinspullen is de aangebouwde stenen berging (5 m²) met elektra, deze is niet geïsoleerd en toegankelijk vanuit de tuin. Tuin: De verzorgde achtertuin, ca. 10 meter diep en 6,5 meter breed, is gelegen op het noordoosten met achterom. Door de beschutte ligging heb je prima mogelijkheden voor een zithoek. De keurige voortuin is afgezet door een smeedijzeren hekwerk. Bijzonderheden: - woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde (2012, dit deel is tevens v.v. vloerverwarming) - renovatie 1e verdieping 2013-2015, renovatie 2e verdieping 2018-2019 - uitstekende isolatie toegepast en alle plafonds akoestisch geïsoleerd - grotendeels kunststof kozijnen en boeidelen - dakkapel achterzijde 2019, dakkapel voorzijde 2023 - gehele woning voorzien van eigentijdse laminaatvloer en gestucte wanden - elektrische installatie: 8 groepen, aardlekschakelaar, krachtstroom en glasvezelaansluiting - elektra vanaf verdeeldozen vernieuwd en nieuwe stopcontacten - HR-combiketel, Atag uit 2020 - gelegen in een fijne buurt van de Bleeklaan met supermarkt op loopafstand - parkeervergunning mogelijk voor ca. € 23,50 per jaar - eigen grond: 165 m² - Dubbel glas: ja, HR++ - Muurisolatie: ja, buitenmuren PIR en binnenmuren steenwol - Vloerisolatie: in de uitbouw, rest is voorzien van kruipruimte-isolatie middels Drowa chips - Dakisolatie: ja, PIR-platen + goede ventilatie Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
517 m³

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.