Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Bleeklaan 61

8921GX Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 2.230

Galerie de photos

Bleeklaan 61 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden ruime tussenwoning gelegen nabij het centrum van Leeuwarden! Deze prachtige en sfeervolle tussenwoning, op loopafstand van het centrum, is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden! De woonkamer is in 2012 uitgebouwd aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De woning is volledig gerenoveerd, het onderhoud en afwerkingsniveau is uitstekend te noemen, daarbij zijn er grotendeels kunststof kozijnen en uitstekende isolatie toegepast. Ook is er rekening gehouden met het in stand houden van de jaren 30 stijl met diverse sierelementen en passende kleurstelling. Kortom, een woning waar je niets meer aan hoeft te doen en die je zo kunt betrekken! Begane grond: Binnenkomst via de entree in de hal met lambrisering, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast, keurig toilet en een fraaie vaste kast waarin de meterkast is verwerkt. De woonkamer (48 m²) geeft direct een gevoel van ruimte door de jaren 30 stijl met hoge plafonds, een erker met hoge raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De afwerking van het geheel is met zorg uitgevoerd met passende kleurstelling en kenmerkende elementen waaronder de brede afwerklijsten, hoge plinten, rozetten en strak gestucte wanden en plafonds. Het achterste deel van de woonkamer is in 2012 uitgebouwd waarbij vloerverwarming is aangelegd. De open keuken past goed in het geheel en is voorzien van een vaatwasser (2015), combimagnetron, inductiekookplaat (2016), afzuigkap, koelkast (2023) en een plafond met ingebouwde spotjes. In de geïsoleerde bijkeuken is er plaats voor een wasmachine, daarnaast bevindt zich hier de cv-opstelling en er is een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De ruime overloop (13 m²) met dakkapel, met kunststof kozijnen (2023), aan de voorzijde geeft toegang tot de 2 slaapkamers (11 m² en 14 m²). Waarvan de slaapkamer aan de voorzijde tevens met dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, grote raampartij en spotjes in het plafond. De ruime, luxe en moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche met glazen schuifdeur, massagejet en regendouche. Door de designradiator en vloerverwarming geniet je van een aangename warmte. Tevens is er een deur naar het platte dak. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier zijn 2 slaapkamers (18 m² en 8 m²) te vinden, beide met een dakkapel. Een van de slaapkamers is eventueel ook geschikt als kantoor/werkruimte. Berging: Handig voor de fietsen of tuinspullen is de aangebouwde stenen berging (5 m²) met elektra, deze is niet geïsoleerd en toegankelijk vanuit de tuin. Tuin: De verzorgde achtertuin, ca. 10 meter diep en 6,5 meter breed, is gelegen op het noordoosten met achterom. Door de beschutte ligging heb je prima mogelijkheden voor een zithoek. De keurige voortuin is afgezet door een smeedijzeren hekwerk. Bijzonderheden: - woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde (2012, dit deel is tevens v.v. vloerverwarming) - renovatie 1e verdieping 2013-2015, renovatie 2e verdieping 2018-2019 - uitstekende isolatie toegepast en alle plafonds akoestisch geïsoleerd - grotendeels kunststof kozijnen en boeidelen - dakkapel achterzijde 2019, dakkapel voorzijde 2023 - gehele woning voorzien van eigentijdse laminaatvloer en gestucte wanden - elektrische installatie: 8 groepen, aardlekschakelaar, krachtstroom en glasvezelaansluiting - elektra vanaf verdeeldozen vernieuwd en nieuwe stopcontacten - HR-combiketel, Atag uit 2020 - gelegen in een fijne buurt van de Bleeklaan met supermarkt op loopafstand - parkeervergunning mogelijk voor ca. € 23,50 per jaar - eigen grond: 165 m² - Dubbel glas: ja, HR++ - Muurisolatie: ja, buitenmuren PIR en binnenmuren steenwol - Vloerisolatie: in de uitbouw, rest is voorzien van kruipruimte-isolatie middels Drowa chips - Dakisolatie: ja, PIR-platen + goede ventilatie Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Contenu
517 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8921

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.