Einwohner
92.685
Letztes Jahr: 2026
De Wijmerts 16
8939AN Leeuwarden • Fryslân
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 3.779
Fotoalbum
Beschreibung
De Wijmerts 16, Leeuwarden Vrijstaande woning met vijf slaapkamers, royale garage, zonnige tuin en karakteristiek balkon Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. De Wijmerts 16 is zo’n huis. De opvallende ronde gevel, het karakteristieke balkon en de royale leefruimtes geven deze vrijstaande woning een eigen uitstraling. Hier woon je rustig, met veel privacy, een zonnige tuin rondom de woning én verrassend veel ruimte binnen. Met een woonoppervlakte van circa 172 m², vijf slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als walk in closet, een royale garage en een perceel dat volop mogelijkheden biedt, is dit een woning waar jarenlang met plezier gewoond kan worden. De oppervlakten zijn gebaseerd op het NEN2580 meetrapport. Sfeervol wonen De woonkamer van circa 45,7 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en de grote raampartijen rondom valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je uit op het groene straatbeeld met de bomen en voortuinen in de wijk, terwijl de ronde vorm van de gevel zorgt voor een bijzondere sfeer en uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en meerdere indelingsmogelijkheden. De lichte afwerking, de open verbinding met de keuken en de plafondhoogte van circa 2,60 meter op de begane grond zorgen voor een prettig gevoel van ruimte en comfort. Keuken, bijkeuken en sanitair De woonkeuken van circa 22,3 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne plek om samen te komen. De keuken beschikt over voldoende werk en kastruimte en biedt plaats aan een grote eettafel. Via de openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 5,4 m² met extra bergruimte en toegang tot de tuin. In de bijkeuken bevindt zich de doorgang naar de garage. Op de begane grond bevinden zich tevens de entree, de toiletruimte, de meterkast met 3-fase aansluiting en de trapopgang naar de verdieping. Een bijzonder pluspunt is de inpandig bereikbare garage van circa 34,7 m². Met een lengte van circa 11 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van auto's, fietsen, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 14,7 m² en 13,8 m². Beide kamers beschikken over prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra kamer van circa 6,7 m² die momenteel is ingericht als royale inloopkast. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt, waardoor de woning beschikt over vijf slaapkamers. De badkamer van circa 7,0 m² is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Dankzij de karakteristieke dakkapel aan de achterzijde valt ook hier aangenaam daglicht naar binnen. Ook de naastgelegen slaapkamer profiteert van deze extra lichtinval. Via één van de slaapkamers is het karakteristieke balkon van circa 11,7 m² bereikbaar. Dankzij de ronde vorm en verhoogde ligging is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de rustige woonomgeving. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van circa 16,1 m² en 7,3 m². In de grote slaapkamer is een afsluitbare inloopkast met aan weerszijden een hang gedeelte en voldoende legplanken. Tevens is op deze kamer een wasmeubel met warm en koud water aanwezig. Samen met de extra kamer op de eerste verdieping beschikt de woning daarmee over vijf slaapkamers. De ruimtes op deze verdieping hebben een plafondhoogte van circa 2,40 meter. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt aanvullende opslagmogelijkheden voor seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel groen, privacy en meerdere mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuid tot zuidwesten en biedt voldoende plek voor een terras, speelruimte voor kinderen of een fraaie tuininvulling voor liefhebbers van groen. Daarnaast is er vanuit de achtertuin een extra toegang mogelijk via het openbare pad tussen huisnummer 16 en 18. De combinatie van tuin, terras en balkon maakt dat er op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning heeft bovendien een verzorgde en karaktervolle uitstraling dankzij de traditionele afwerking van de gevels en dakranden. In combinatie met de markante erker en het ronde balkon geeft dit de woning een onderscheidend en tijdloos karakter. De wijk De Wijmerts ligt in de populaire en ruim opgezette woonwijk Zuiderburen in Leeuwarden. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuur en recreatievoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Leeuwarden is eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of trein en uitvalswegen richting de rest van Friesland liggen op korte afstand. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken Vrijstaande woning Woonoppervlakte circa 172 m² Perceel met tuin rondom Vijf slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als walk in closet Royale woonkamer van circa 45,7 m² Plafondhoogte begane grond circa 2,60 meter Woonkeuken van circa 22,3 m² Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel Inpandige garage van circa 34,7 m² en circa 11 meter lang Karakteristiek balkon van circa 11,7 m² Vliering aanwezig Zonnepanelen aanwezig Achtertuin op het zuid tot zuidwesten Extra toegang via openbaar pad naast de woning Gelegen in de geliefde wijk Zuiderburen De Wijmerts 16 is een ruime en karaktervolle gezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. Een plek waar je iedere dag kunt genieten van licht, rust en volop leefruimte.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,21%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Inhalt
- 780 m³
- Sonstiger Innenraum
- 38 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 140 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Intergas compact HRE 36/30A (2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden
Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2026 waren da 92.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.
Durchschnittliche WOZ
EUR 231.856
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.253
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.497
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
| 2026 | 92.685 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.540
0-15: 12.135
15-25: 14.990
25-45: 27.520
45-65: 20.460
Ausbildungsstufe
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
13.887
Bezeichnung C
12.288
Bezeichnung B
6.802
Bezeichnung F
4.296
Bezeichnung D
3.948
Bezeichnung G
3.635
Bezeichnung E
3.488
Bezeichnung A+
1.262
Bezeichnung A+++
1.174
Bezeichnung A++
583
Bezeichnung A++++
149
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 968 • Strom: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Strom: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Strom: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Strom: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Strom: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Strom: 2.563
Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 442 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| mrt 2026 | 571 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer Häuser in Leeuwarden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oostergoweg 3
8932PG Leeuwarden
€ 778 p/m
€ 27/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Westerplantage 11
8911DC Leeuwarden
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan Piebengawei 13
8915DB Leeuwarden
€ 350.000 k.k.
€ 2.555/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beetgumerstraat 21
8913AR Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
€ 3.618/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Minnemastraat 56
8911GW Leeuwarden
€ 225.000 k.k.
€ 4.018/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Noordvliet 167 a
8921GE Leeuwarden
€ 279.000 k.k.
€ 3.875/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ypeijstraat 37
8933DT Leeuwarden
€ 340.000 k.k.
€ 3.178/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Speelmansstraat 4 a
8911GP Leeuwarden
€ 269.000 k.k.
€ 4.559/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
