Inhabitantes
92.685
Último año: 2026
De Wijmerts 16
8939AN Leeuwarden • Fryslân
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 3.779
Galería de fotos
Descripción
De Wijmerts 16, Leeuwarden Vrijstaande woning met vijf slaapkamers, royale garage, zonnige tuin en karakteristiek balkon Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. De Wijmerts 16 is zo’n huis. De opvallende ronde gevel, het karakteristieke balkon en de royale leefruimtes geven deze vrijstaande woning een eigen uitstraling. Hier woon je rustig, met veel privacy, een zonnige tuin rondom de woning én verrassend veel ruimte binnen. Met een woonoppervlakte van circa 172 m², vijf slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als walk in closet, een royale garage en een perceel dat volop mogelijkheden biedt, is dit een woning waar jarenlang met plezier gewoond kan worden. De oppervlakten zijn gebaseerd op het NEN2580 meetrapport. Sfeervol wonen De woonkamer van circa 45,7 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en de grote raampartijen rondom valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je uit op het groene straatbeeld met de bomen en voortuinen in de wijk, terwijl de ronde vorm van de gevel zorgt voor een bijzondere sfeer en uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en meerdere indelingsmogelijkheden. De lichte afwerking, de open verbinding met de keuken en de plafondhoogte van circa 2,60 meter op de begane grond zorgen voor een prettig gevoel van ruimte en comfort. Keuken, bijkeuken en sanitair De woonkeuken van circa 22,3 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne plek om samen te komen. De keuken beschikt over voldoende werk en kastruimte en biedt plaats aan een grote eettafel. Via de openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 5,4 m² met extra bergruimte en toegang tot de tuin. In de bijkeuken bevindt zich de doorgang naar de garage. Op de begane grond bevinden zich tevens de entree, de toiletruimte, de meterkast met 3-fase aansluiting en de trapopgang naar de verdieping. Een bijzonder pluspunt is de inpandig bereikbare garage van circa 34,7 m². Met een lengte van circa 11 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van auto's, fietsen, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 14,7 m² en 13,8 m². Beide kamers beschikken over prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra kamer van circa 6,7 m² die momenteel is ingericht als royale inloopkast. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt, waardoor de woning beschikt over vijf slaapkamers. De badkamer van circa 7,0 m² is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Dankzij de karakteristieke dakkapel aan de achterzijde valt ook hier aangenaam daglicht naar binnen. Ook de naastgelegen slaapkamer profiteert van deze extra lichtinval. Via één van de slaapkamers is het karakteristieke balkon van circa 11,7 m² bereikbaar. Dankzij de ronde vorm en verhoogde ligging is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de rustige woonomgeving. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van circa 16,1 m² en 7,3 m². In de grote slaapkamer is een afsluitbare inloopkast met aan weerszijden een hang gedeelte en voldoende legplanken. Tevens is op deze kamer een wasmeubel met warm en koud water aanwezig. Samen met de extra kamer op de eerste verdieping beschikt de woning daarmee over vijf slaapkamers. De ruimtes op deze verdieping hebben een plafondhoogte van circa 2,40 meter. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt aanvullende opslagmogelijkheden voor seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel groen, privacy en meerdere mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuid tot zuidwesten en biedt voldoende plek voor een terras, speelruimte voor kinderen of een fraaie tuininvulling voor liefhebbers van groen. Daarnaast is er vanuit de achtertuin een extra toegang mogelijk via het openbare pad tussen huisnummer 16 en 18. De combinatie van tuin, terras en balkon maakt dat er op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning heeft bovendien een verzorgde en karaktervolle uitstraling dankzij de traditionele afwerking van de gevels en dakranden. In combinatie met de markante erker en het ronde balkon geeft dit de woning een onderscheidend en tijdloos karakter. De wijk De Wijmerts ligt in de populaire en ruim opgezette woonwijk Zuiderburen in Leeuwarden. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuur en recreatievoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Leeuwarden is eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of trein en uitvalswegen richting de rest van Friesland liggen op korte afstand. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken Vrijstaande woning Woonoppervlakte circa 172 m² Perceel met tuin rondom Vijf slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als walk in closet Royale woonkamer van circa 45,7 m² Plafondhoogte begane grond circa 2,60 meter Woonkeuken van circa 22,3 m² Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel Inpandige garage van circa 34,7 m² en circa 11 meter lang Karakteristiek balkon van circa 11,7 m² Vliering aanwezig Zonnepanelen aanwezig Achtertuin op het zuid tot zuidwesten Extra toegang via openbaar pad naast de woning Gelegen in de geliefde wijk Zuiderburen De Wijmerts 16 is een ruime en karaktervolle gezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. Een plek waar je iedere dag kunt genieten van licht, rust en volop leefruimte.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,21%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 419 m²
- Contenido
- 780 m³
- Otra zona interior
- 38 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 140 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonneboiler
- Caldera CV
- Intergas compact HRE 36/30A (2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Leeuwarden en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.
Promedio WOZ
EUR 231.856
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.253
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.497
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
| 2026 | 92.685 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 17.540
0-15: 12.135
15-25: 14.990
25-45: 27.520
45-65: 20.460
Nivel académico
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Período de construcción del edificio
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
13.887
Etiqueta C
12.288
Etiqueta B
6.802
Etiqueta F
4.296
Etiqueta D
3.948
Etiqueta G
3.635
Etiqueta E
3.488
Etiqueta A+
1.262
Etiqueta A+++
1.174
Etiqueta A++
583
Etiqueta A++++
149
Etiqueta A+++++
8
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 968 • Electricidad: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Electricidad: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Electricidad: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Electricidad: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Electricidad: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563
Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Número total de establecimientos empresariales: 11.435
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 442 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| mrt 2026 | 571 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer viviendas in Leeuwarden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oostergoweg 3
8932PG Leeuwarden
€ 778 p/m
€ 27/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Westerplantage 11
8911DC Leeuwarden
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan Piebengawei 13
8915DB Leeuwarden
€ 350.000 k.k.
€ 2.555/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beetgumerstraat 21
8913AR Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
€ 3.618/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Minnemastraat 56
8911GW Leeuwarden
€ 225.000 k.k.
€ 4.018/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Noordvliet 167 a
8921GE Leeuwarden
€ 279.000 k.k.
€ 3.875/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ypeijstraat 37
8933DT Leeuwarden
€ 340.000 k.k.
€ 3.178/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Speelmansstraat 4 a
8911GP Leeuwarden
€ 269.000 k.k.
€ 4.559/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
