Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Jan Piebengawei 13

8915DB Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.555

Galería de fotos

Jan Piebengawei 13 Leeuwarden
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zonnige tuin op het westen. De Jan Piebengawei voelt als een dorp in de stad: meerdere speeltuintjes op loopafstand, twee basisscholen op loopafstand en een actieve buurt waar burendagen nog gewoon georganiseerd worden. Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Direct valt de speelse indeling van de leefruimte op. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een fijne plek om samen te komen, terwijl de open keuken aan de achterzijde toch een eigen plek heeft binnen het geheel. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en ontstaat een prettige, lichte woonomgeving. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met een grote ingebouwde oven, een heerlijk pluspunt voor kookliefhebbers. Daarnaast staat de keuken in directe verbinding met de eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er op de overloop een aparte wasruimte aanwezig waar zowel de wasmachine als de droger een plek hebben, met daarnaast nog extra bergruimte. Een van de grote verrassingen van deze woning is de tweede verdieping. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met kunststof dakkapel. Deze ruimte biedt momenteel al veel mogelijkheden als berging, werkruimte of extra slaapkamer, maar door de royale afmetingen is het ook goed denkbaar om hier nog één of zelfs twee extra kamers te realiseren. Bovendien is er volop opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. Deze ligt gunstig op het westen, waardoor je hier een groot deel van de dag en avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruime berging en een handige achterom. Daarnaast is er de mogelijkheid om een aparte garage bij te kopen. Deze garage biedt stroomtoevoer en extra ruimte voor een auto, fietsen of opslag en is in overleg beschikbaar voor een meerprijs van € 20.000 k.k. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is de achterzijde twee jaar geleden nog geschilderd en beschikt de zolder over een onderhoudsvriendelijke kunststof dakkapel. Pluspunten van deze woning: Ruime tussenwoning met vier slaapkamers. Grote zolderverdieping met kunststof dakkapel en uitbreidingsmogelijkheden. Zonnige achtertuin op het westen. Ruime berging én achterom. 6-pits gasfornuis met grote ingebouwde oven. Mogelijkheid tot aankoop van een aparte garage met stroomtoevoer voor € 20.000 k.k. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Veel bergruimte door de gehele woning. Basisscholen en speeltuinen op loopafstand. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie in Leeuwarden, met volop leefruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige tuin. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een eigen garagebox bij te kopen. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8915

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.