Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Beetgumerstraat 21

8913AR Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.618

Galería de fotos

Beetgumerstraat 21 Leeuwarden
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, sfeer én duurzaamheid komen op een prachtige manier samen aan de Beetgumerstraat 21 in Leeuwarden! Deze charmante eengezinswoning beschikt over een uitstekend energielabel A en combineert de uitstraling van een karakteristieke woning met het wooncomfort van nu. Gelegen in een rustige straat in een geliefde wijk van Leeuwarden woon je hier op een fijne locatie met voorzieningen, scholen, winkels en de binnenstad binnen handbereik. Een plek waar rust, sfeer en gemak perfect samenkomen. Via de entree kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Direct valt de prachtige lichtinval op dankzij de fraaie raampartijen. De massief houten eiken vloer geeft de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle keuken. Een fijne plek waar koken, tafelen en genieten centraal staan. De keuken sluit perfect aan bij de warme uitstraling van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer openen de fraaie openslaande deuren zich naar buiten, waardoor binnen en buiten op een prachtige manier met elkaar verbonden worden. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, zet je de deuren open en ontstaat er een heerlijke leefruimte waar je optimaal geniet van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellige momenten met familie en vrienden. De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Of je nu graag buiten eet, ontspant met een goed boek of vrienden uitnodigt voor een gezellige barbecue, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een extra berging voor fietsen en tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht, sfeervol en veelzijdig in gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer waar comfort centraal staat. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. Via een vlizo trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en leent zich daarnaast uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een waardevolle extra ruimte die je geheel naar eigen wens kunt invullen. De duurzame voorzieningen maken het wooncomfort compleet. Dankzij de hybride warmtepomp, de cv-ketel en de goede isolatie profiteer je hier van een comfortabele en energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Een woning die charme, sfeer en duurzaamheid moeiteloos combineert op een fijne locatie in Leeuwarden. Hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken! Pluspunten op een rij: Energielabel A Hybride warmtepomp en cv-ketel Karakteristieke eengezinswoning met moderne voorzieningen Vloerverwarming op de begane grond Massief houten eiken vloer Twee slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid tot derde slaapkamer Royale badkamer Zonnige tuin op het zuiden met achterom en extra berging Openslaande deuren naar de tuin Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Leeuwarden

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,02%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
316 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.