Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Beetgumerstraat 21

8913AR Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Beetgumerstraat 21 Leeuwarden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, sfeer én duurzaamheid komen op een prachtige manier samen aan de Beetgumerstraat 21 in Leeuwarden! Deze charmante eengezinswoning beschikt over een uitstekend energielabel A en combineert de uitstraling van een karakteristieke woning met het wooncomfort van nu. Gelegen in een rustige straat in een geliefde wijk van Leeuwarden woon je hier op een fijne locatie met voorzieningen, scholen, winkels en de binnenstad binnen handbereik. Een plek waar rust, sfeer en gemak perfect samenkomen. Via de entree kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Direct valt de prachtige lichtinval op dankzij de fraaie raampartijen. De massief houten eiken vloer geeft de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle keuken. Een fijne plek waar koken, tafelen en genieten centraal staan. De keuken sluit perfect aan bij de warme uitstraling van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer openen de fraaie openslaande deuren zich naar buiten, waardoor binnen en buiten op een prachtige manier met elkaar verbonden worden. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, zet je de deuren open en ontstaat er een heerlijke leefruimte waar je optimaal geniet van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellige momenten met familie en vrienden. De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Of je nu graag buiten eet, ontspant met een goed boek of vrienden uitnodigt voor een gezellige barbecue, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een extra berging voor fietsen en tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht, sfeervol en veelzijdig in gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer waar comfort centraal staat. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. Via een vlizo trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en leent zich daarnaast uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een waardevolle extra ruimte die je geheel naar eigen wens kunt invullen. De duurzame voorzieningen maken het wooncomfort compleet. Dankzij de hybride warmtepomp, de cv-ketel en de goede isolatie profiteer je hier van een comfortabele en energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Een woning die charme, sfeer en duurzaamheid moeiteloos combineert op een fijne locatie in Leeuwarden. Hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken! Pluspunten op een rij: Energielabel A Hybride warmtepomp en cv-ketel Karakteristieke eengezinswoning met moderne voorzieningen Vloerverwarming op de begane grond Massief houten eiken vloer Twee slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid tot derde slaapkamer Royale badkamer Zonnige tuin op het zuiden met achterom en extra berging Openslaande deuren naar de tuin Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Leeuwarden

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,02%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8913

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.685

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.