Résidents
92.685
Dernière année: 2026
Ypeijstraat 37
8933DT Leeuwarden • Fryslân
Disponible
€ 340.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 348.650
Prix d'achat /m²: € 3.178
Galerie de photos
Description
Instapklaar en gasloos wonen met energielabel A+++ vlakbij het centrum van Leeuwarden! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is gebouwd in 2005 en gelegen aan de Ypeijstraat in de populaire Vegelinbuurt, op slechts enkele minuten van het centrum van Leeuwarden. De woning staat op een perceel van 126 m² en combineert modern wooncomfort met duurzame voorzieningen, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen met lage energielasten. De woning is volledig gasloos en dankzij de vernieuwde aardwarmte-warmtepomp (2024), vloerverwarming én vloerkoeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. In combinatie met de vernieuwde WTW-installatie (2024) en 15 zonnepanelen resulteert dit in energielabel A+++ en lage energielasten. Daarnaast zijn de woonkeuken en badkamer in 2024 vernieuwd en is in 2025 het volledige schilderwerk uitgevoerd, waardoor je hier direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. De zonnige en onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden met overkapping en vrijstaande berging met elektra maakt het geheel compleet. Via de achterom heb je direct toegang tot de parkeerplaatsen achter de woning, waardoor je de auto altijd dichtbij kunt parkeren en de straat aan de voorzijde overzichtelijk en rustig blijft. Ligging: De woning is gelegen in de populaire Vegelinbuurt (Achter de Hoven), een wijk die bekendstaat om haar centrale ligging tussen het centrum van Leeuwarden en de groene Potmarge. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je onder andere supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse buurtvoorzieningen. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de historische binnenstad van Leeuwarden, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook de uitvalswegen richting onder andere Drachten, Heerenveen en Groningen zijn snel bereikbaar. De combinatie van een centrale ligging, veel voorzieningen en de nabijheid van zowel stad als groen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling van de woning: Begane grond: - entree - meterkast - moderne toiletruimte met fonteintje (2024) - royale woonkamer met openslaande tuindeuren - moderne woonkeuken v.v. vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven (2024) - inloop-/provisiekast - bijkeuken met toegang tot zonnige achtertuin - hal met vaste trap naar 1e verdieping 1e verdieping: - overloop met lichtkoepel - slaapkamer 1 (ca. 13 m²) aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 2 (ca. 10 m²) met frans balkon aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 3 (ca. 9 m²) aan de achterzijde van de woning - moderne badkamer (2024) v.v. inloopdouche, 2e toilet, natuursteen wastafel met meubel en mechanische ventilatie - berging met wasmachineaansluiting en WTW-installatie Tuin: - onderhoudsvrije achtertuin op het zonnige zuiden - overkapping met zithoek - berging/schuur (ca. 7 m²) met elektra - achterom Algemeen/diversen: - gebruiksoppervlakte wonen: 107 m² en inhoud 389 m³ - perceel: 126 m² - bouwjaar: 2005 - vernieuwde meterkast met 16 groepen en 2 aardlekschakelaars - energielabel: A+++ - compleet gasloos - volledig geïsoleerd en isolerende HR++ beglazing - vloerverwarming én koeling door gehele woning - WTW-installatie (2024) - 15 zonnepanelen - warm water, verwarming en koeling via aardwarmte-warmtepomp (2024) - schilderwerk binnen/buiten (2025) De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
Prêt immobilier berekenen
€ 340.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650
3,02%
Annuellement
%
€ 17.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 340.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Contenu
- 389 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
| 2026 | 92.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.540
0-15: 12.135
15-25: 14.990
25-45: 27.520
45-65: 20.460
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 442 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| mrt 2026 | 571 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oostergoweg 3
8932PG Leeuwarden
€ 778 p/m
€ 27/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Westerplantage 11
8911DC Leeuwarden
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Piebengawei 13
8915DB Leeuwarden
€ 350.000 k.k.
€ 2.555/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beetgumerstraat 21
8913AR Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
€ 3.618/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Wijmerts 16
8939AN Leeuwarden
€ 650.000 k.k.
€ 3.779/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Minnemastraat 56
8911GW Leeuwarden
€ 225.000 k.k.
€ 4.018/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Noordvliet 167 a
8921GE Leeuwarden
€ 279.000 k.k.
€ 3.875/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Speelmansstraat 4 a
8911GP Leeuwarden
€ 269.000 k.k.
€ 4.559/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
