Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

De Wijmerts 16

8939AN Leeuwarden • Fryslân

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

De Wijmerts 16 Leeuwarden
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

De Wijmerts 16, Leeuwarden Vrijstaande woning met vijf slaapkamers, royale garage, zonnige tuin en karakteristiek balkon Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. De Wijmerts 16 is zo’n huis. De opvallende ronde gevel, het karakteristieke balkon en de royale leefruimtes geven deze vrijstaande woning een eigen uitstraling. Hier woon je rustig, met veel privacy, een zonnige tuin rondom de woning én verrassend veel ruimte binnen. Met een woonoppervlakte van circa 172 m², vijf slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als walk in closet, een royale garage en een perceel dat volop mogelijkheden biedt, is dit een woning waar jarenlang met plezier gewoond kan worden. De oppervlakten zijn gebaseerd op het NEN2580 meetrapport. Sfeervol wonen De woonkamer van circa 45,7 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en de grote raampartijen rondom valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je uit op het groene straatbeeld met de bomen en voortuinen in de wijk, terwijl de ronde vorm van de gevel zorgt voor een bijzondere sfeer en uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en meerdere indelingsmogelijkheden. De lichte afwerking, de open verbinding met de keuken en de plafondhoogte van circa 2,60 meter op de begane grond zorgen voor een prettig gevoel van ruimte en comfort. Keuken, bijkeuken en sanitair De woonkeuken van circa 22,3 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne plek om samen te komen. De keuken beschikt over voldoende werk en kastruimte en biedt plaats aan een grote eettafel. Via de openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 5,4 m² met extra bergruimte en toegang tot de tuin. In de bijkeuken bevindt zich de doorgang naar de garage. Op de begane grond bevinden zich tevens de entree, de toiletruimte, de meterkast met 3-fase aansluiting en de trapopgang naar de verdieping. Een bijzonder pluspunt is de inpandig bereikbare garage van circa 34,7 m². Met een lengte van circa 11 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van auto's, fietsen, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 14,7 m² en 13,8 m². Beide kamers beschikken over prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra kamer van circa 6,7 m² die momenteel is ingericht als royale inloopkast. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt, waardoor de woning beschikt over vijf slaapkamers. De badkamer van circa 7,0 m² is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Dankzij de karakteristieke dakkapel aan de achterzijde valt ook hier aangenaam daglicht naar binnen. Ook de naastgelegen slaapkamer profiteert van deze extra lichtinval. Via één van de slaapkamers is het karakteristieke balkon van circa 11,7 m² bereikbaar. Dankzij de ronde vorm en verhoogde ligging is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de rustige woonomgeving. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van circa 16,1 m² en 7,3 m². In de grote slaapkamer is een afsluitbare inloopkast met aan weerszijden een hang gedeelte en voldoende legplanken. Tevens is op deze kamer een wasmeubel met warm en koud water aanwezig. Samen met de extra kamer op de eerste verdieping beschikt de woning daarmee over vijf slaapkamers. De ruimtes op deze verdieping hebben een plafondhoogte van circa 2,40 meter. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt aanvullende opslagmogelijkheden voor seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel groen, privacy en meerdere mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuid tot zuidwesten en biedt voldoende plek voor een terras, speelruimte voor kinderen of een fraaie tuininvulling voor liefhebbers van groen. Daarnaast is er vanuit de achtertuin een extra toegang mogelijk via het openbare pad tussen huisnummer 16 en 18. De combinatie van tuin, terras en balkon maakt dat er op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning heeft bovendien een verzorgde en karaktervolle uitstraling dankzij de traditionele afwerking van de gevels en dakranden. In combinatie met de markante erker en het ronde balkon geeft dit de woning een onderscheidend en tijdloos karakter. De wijk De Wijmerts ligt in de populaire en ruim opgezette woonwijk Zuiderburen in Leeuwarden. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuur en recreatievoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Leeuwarden is eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of trein en uitvalswegen richting de rest van Friesland liggen op korte afstand. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken Vrijstaande woning Woonoppervlakte circa 172 m² Perceel met tuin rondom Vijf slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als walk in closet Royale woonkamer van circa 45,7 m² Plafondhoogte begane grond circa 2,60 meter Woonkeuken van circa 22,3 m² Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel Inpandige garage van circa 34,7 m² en circa 11 meter lang Karakteristiek balkon van circa 11,7 m² Vliering aanwezig Zonnepanelen aanwezig Achtertuin op het zuid tot zuidwesten Extra toegang via openbaar pad naast de woning Gelegen in de geliefde wijk Zuiderburen De Wijmerts 16 is een ruime en karaktervolle gezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. Een plek waar je iedere dag kunt genieten van licht, rust en volop leefruimte.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
419 m²
Content
780 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas compact HRE 36/30A (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8939

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2026 were there 92.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.685

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.