Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Laurens Beimers

Dr. Bearda Bakkerstraat 66

8923ER Leeuwarden • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.734

Fotoalbum

Dr. Bearda Bakkerstraat 66 Leeuwarden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in een jonge en kindvriendelijke woonwijk van Leeuwarden staat deze uitzonderlijk royale en luxe uitgevoerde eindwoning met maar liefst vier woonlagen, vijf slaapkamers en een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 192 m². De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en biedt volop ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of kopers die toekomstgericht willen wonen met uitbreidingsmogelijkheden tot maar liefst zes slaapkamers en een tweede badkamer. Binnen valt direct de kwaliteit op: een fraaie en luxe keuken met moderne inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer en een doordachte indeling over meerdere niveaus zorgen voor optimaal wooncomfort. Dankzij vier aanwezige airco-units geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de zonnepanelen en het energielabel A bijdragen aan lage energielasten. Ook de aanwezigheid van een sauna onderstreept het comfortabele en eigentijdse karakter van deze woning. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (afm. 15,5 m x 5,50 m breedte) vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en is ingericht met een terras, groen gazon én een kas met overkapping – een unieke plek om in alle rust te ontspannen of lange zomeravonden te beleven. Praktisch is de vrijstaande houten berging met elektra en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De vier woonlagen bieden flexibiliteit: momenteel beschikt de woning over vijf slaapkamers, maar met eenvoudige aanpassingen is uitbreiding naar zes slaapkamers en het realiseren van een tweede badkamer goed mogelijk. Daarmee is dit een huis dat niet alleen nu indruk maakt, maar ook klaar is voor de toekomst. Kortom: een zeldzaam royale, luxe en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie, met uitzonderlijk veel leefruimte, hoogwaardige afwerking en een prachtige tuin. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Indeling o.a.: Begane grond: - ruime hal, meterkast - luxe toilet met fonteintje - L-vormige tuingerichte woonkamer met trapkast - luxe keuken met inbouwapparatuur 1e verdieping: - overloop - 1e slaapkamer (afm. 5,16m x 3,83m) - 2e slaapkamer (afm. 5,16m x 2,87m) - voorbereid en aan te leggen badkamer (afm. 3,15m x 2,74m) 2e verdieping: - overloop - 3e slaapkamer (afm. 5,16m x 3,78m) - 4e slaapkamer (afm. 5,16m x 2,99m) - moderne badkamer met douche, wastafel en toilet (afm. 2,50m x 2,05m) - wasruimte met witgoed, cv-opstelling 3e verdieping: - 5e slaapkamer - in te richten verdieping van 6,96m x 5,16m - eventueel in te delen zodat er een zesde slaapkamer ontstaat - totaal 36 m² woonruimte Algemeen: - eigen grond - perceel 195 m² - woonoppervlak 192 m² - zeer luxe uitgevoerd - diepe tuin op het zuiden - vier airco's: - 1x SRK25ZSX-WB 2,5kW Multi-split - 2x SRK35ZSX-WB 3,5kW Multi-split - 1x Mitsubishi Heavy Industries multi split SCM50ZS-W 5,0kW - verwarming en warm tapwater Remeha Tzerra 2026 (eigendom) - vijf slaapkamers en zesde mogelijk - parkeren op eigen erf - berging aanwezig, kas met overkapping - luxe en fraai uitgevoerd Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
713 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8923

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.