Jump to content
Logo of Makelaardij Laurens Beimers

Dr. Bearda Bakkerstraat 66

8923ER Leeuwarden • Fryslân

Sold Buyer's agent: Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.734

Photo Gallery

Dr. Bearda Bakkerstraat 66 Leeuwarden
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in een jonge en kindvriendelijke woonwijk van Leeuwarden staat deze uitzonderlijk royale en luxe uitgevoerde eindwoning met maar liefst vier woonlagen, vijf slaapkamers en een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 192 m². De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en biedt volop ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of kopers die toekomstgericht willen wonen met uitbreidingsmogelijkheden tot maar liefst zes slaapkamers en een tweede badkamer. Binnen valt direct de kwaliteit op: een fraaie en luxe keuken met moderne inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer en een doordachte indeling over meerdere niveaus zorgen voor optimaal wooncomfort. Dankzij vier aanwezige airco-units geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de zonnepanelen en het energielabel A bijdragen aan lage energielasten. Ook de aanwezigheid van een sauna onderstreept het comfortabele en eigentijdse karakter van deze woning. De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (afm. 15,5 m x 5,50 m breedte) vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en is ingericht met een terras, groen gazon én een kas met overkapping – een unieke plek om in alle rust te ontspannen of lange zomeravonden te beleven. Praktisch is de vrijstaande houten berging met elektra en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De vier woonlagen bieden flexibiliteit: momenteel beschikt de woning over vijf slaapkamers, maar met eenvoudige aanpassingen is uitbreiding naar zes slaapkamers en het realiseren van een tweede badkamer goed mogelijk. Daarmee is dit een huis dat niet alleen nu indruk maakt, maar ook klaar is voor de toekomst. Kortom: een zeldzaam royale, luxe en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie, met uitzonderlijk veel leefruimte, hoogwaardige afwerking en een prachtige tuin. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Indeling o.a.: Begane grond: - ruime hal, meterkast - luxe toilet met fonteintje - L-vormige tuingerichte woonkamer met trapkast - luxe keuken met inbouwapparatuur 1e verdieping: - overloop - 1e slaapkamer (afm. 5,16m x 3,83m) - 2e slaapkamer (afm. 5,16m x 2,87m) - voorbereid en aan te leggen badkamer (afm. 3,15m x 2,74m) 2e verdieping: - overloop - 3e slaapkamer (afm. 5,16m x 3,78m) - 4e slaapkamer (afm. 5,16m x 2,99m) - moderne badkamer met douche, wastafel en toilet (afm. 2,50m x 2,05m) - wasruimte met witgoed, cv-opstelling 3e verdieping: - 5e slaapkamer - in te richten verdieping van 6,96m x 5,16m - eventueel in te delen zodat er een zesde slaapkamer ontstaat - totaal 36 m² woonruimte Algemeen: - eigen grond - perceel 195 m² - woonoppervlak 192 m² - zeer luxe uitgevoerd - diepe tuin op het zuiden - vier airco's: - 1x SRK25ZSX-WB 2,5kW Multi-split - 2x SRK35ZSX-WB 3,5kW Multi-split - 1x Mitsubishi Heavy Industries multi split SCM50ZS-W 5,0kW - verwarming en warm tapwater Remeha Tzerra 2026 (eigendom) - vijf slaapkamers en zesde mogelijk - parkeren op eigen erf - berging aanwezig, kas met overkapping - luxe en fraai uitgevoerd Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
195 m²
Content
713 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8923

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.