Direkt zum Inhalt
Logo von G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Gerben Colmjonwei 32

8915GM Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.257

Fotoalbum

Gerben Colmjonwei 32 Leeuwarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne gezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin én veranda! Wonen in een rustige, groene straat met alleen bestemmingsverkeer, en tóch alle voorzieningen om de hoek? Welkom aan de Gerben Colmjonwei 32 in Leeuwarden! Deze keurig onderhouden tussenwoning uit 1974 is helemaal van deze tijd: een moderne keuken, een luxe badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas, 11 zonnepanelen én een gezellige veranda in de achtertuin. Instapklaar dus! Begane grond Je stapt binnen in een lichte hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de ruime woonkamer. De woonruimte voelt meteen prettig aan dankzij de lichte pvc visgraatvloer, grote raampartijen en neutrale kleuren. Aan de voorzijde vind je de keuken, die in 2021 is vernieuwd. Strak uitgevoerd in matzwart, met alle denkbare inbouwapparatuur van Bosch én een Quooker. Ideaal voor de theeliefhebber of de snelle kok! Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een aparte ruimte voor het witgoed aanwezig. De badkamer is erg ruim en verrassend luxe uitgevoerd met een ingebouwd ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en modern tegelwerk. Dankzij het grote raam is hier ook veel natuurlijk licht. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte. Gebruik het als vierde slaapkamer, werkkamer of ruime bergzolder — aan jou de keus! Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta Ace uit 2020) en de omvormers voor de zonnepanelen (Enphase IQ8+). Achtertuin Wat een fijne plek! De tuin ligt op het westen, dus je zit hier tot laat in de zon. Aan de woning is een schuifpui geplaatst (2024) die de tuin echt bij de woonkamer betrekt. Achterin de tuin staat een ruime houten berging / overkapping met electra. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met borders, zitplekken en een afsluitbare achterom. Pluspunten van de woning Moderne en instapklare gezinswoning Energielabel A; goed geïsoleerd (HR++ glas, vloerisolatie, zonnepanelen) 11 zonnepanelen (2023, 415 Wp per stuk, opbrengst 3.900 kWh in 2024) Luxe keuken (2021) met Quooker en Bosch apparatuur Luxe badkamer (2017) met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche Kunststof kozijnen, nieuwe schuifpui (2024), vernieuwde meterkast (2019) Gelegen in een rustige, groene woonwijk Fijne achtertuin op het westen met schuur en overkapping Gratis parkeren voor de deur, geen vergunning nodig Nabij scholen, winkels en recreatiegebieden Wonen in Leeuwarden Leeuwarden is de trotse hoofdstad van Friesland, met een gezellig centrum, een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur én een uitstekende bereikbaarheid. De wijk Westeinde is geliefd bij gezinnen door de rustige ligging en de nabijheid van voorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad of op het station. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging via Funda en kom zelf ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8915

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.