Jump to content
Logo of G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Gerben Colmjonwei 32

8915GM Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 2.257

Photo Gallery

Gerben Colmjonwei 32 Leeuwarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin én veranda! Wonen in een rustige, groene straat met alleen bestemmingsverkeer, en tóch alle voorzieningen om de hoek? Welkom aan de Gerben Colmjonwei 32 in Leeuwarden! Deze keurig onderhouden tussenwoning uit 1974 is helemaal van deze tijd: een moderne keuken, een luxe badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas, 11 zonnepanelen én een gezellige veranda in de achtertuin. Instapklaar dus! Begane grond Je stapt binnen in een lichte hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de ruime woonkamer. De woonruimte voelt meteen prettig aan dankzij de lichte pvc visgraatvloer, grote raampartijen en neutrale kleuren. Aan de voorzijde vind je de keuken, die in 2021 is vernieuwd. Strak uitgevoerd in matzwart, met alle denkbare inbouwapparatuur van Bosch én een Quooker. Ideaal voor de theeliefhebber of de snelle kok! Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een aparte ruimte voor het witgoed aanwezig. De badkamer is erg ruim en verrassend luxe uitgevoerd met een ingebouwd ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en modern tegelwerk. Dankzij het grote raam is hier ook veel natuurlijk licht. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte. Gebruik het als vierde slaapkamer, werkkamer of ruime bergzolder — aan jou de keus! Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta Ace uit 2020) en de omvormers voor de zonnepanelen (Enphase IQ8+). Achtertuin Wat een fijne plek! De tuin ligt op het westen, dus je zit hier tot laat in de zon. Aan de woning is een schuifpui geplaatst (2024) die de tuin echt bij de woonkamer betrekt. Achterin de tuin staat een ruime houten berging / overkapping met electra. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met borders, zitplekken en een afsluitbare achterom. Pluspunten van de woning Moderne en instapklare gezinswoning Energielabel A; goed geïsoleerd (HR++ glas, vloerisolatie, zonnepanelen) 11 zonnepanelen (2023, 415 Wp per stuk, opbrengst 3.900 kWh in 2024) Luxe keuken (2021) met Quooker en Bosch apparatuur Luxe badkamer (2017) met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche Kunststof kozijnen, nieuwe schuifpui (2024), vernieuwde meterkast (2019) Gelegen in een rustige, groene woonwijk Fijne achtertuin op het westen met schuur en overkapping Gratis parkeren voor de deur, geen vergunning nodig Nabij scholen, winkels en recreatiegebieden Wonen in Leeuwarden Leeuwarden is de trotse hoofdstad van Friesland, met een gezellig centrum, een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur én een uitstekende bereikbaarheid. De wijk Westeinde is geliefd bij gezinnen door de rustige ligging en de nabijheid van voorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad of op het station. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging via Funda en kom zelf ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
180 m²
Content
455 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8915

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.