Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Laurens Beimers

Harlingerstraat 28

8913CE Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.651

Fotoalbum

Harlingerstraat 28 Leeuwarden
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter op een fijne locatie nabij het centrum van Leeuwarden? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 woning aan de Harlingerstraat precies wat u zoekt! De woning ligt in de geliefde Vosseparkwijk: een rustige, kindvriendelijke buurt met het bruisende stadsleven op loopafstand. Binnen vindt u 89 m² wooncomfort met o.a. een compleet vernieuwde badkamer (2024). Buiten geniet u van een heerlijke achtertuin, waar u volop privacy en rust ervaart. Een ideale combinatie van karakter, sfeer en modern wooncomfort! Bij binnenkomst ervaart u direct de karakteristieke en gezellige sfeer van de woning. De woonkamer van ca. 28 m² voelt ruim aan dankzij de plafondhoogte van maar liefst 2,77 meter en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. De nette keuken sluit hier praktisch op aan en is gescheiden van de woonkamer, met daarnaast directe toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich het toilet, de witgoedopstelling en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2024). Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel, en is geheel strak afgewerkt. Boven deze verdieping is een ruime bergvliering aanwezig met de c.v.-opstelling, ideaal voor extra opslagruimte. De woning beschikt over zowel een voortuin als een beschutte achtertuin van ca. 30 m² op het noorden. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot een vrijstaande stenen berging met elektra. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning voor €23,50 per jaar. De Vosseparkwijk is een gezellige en veelzijdige woonomgeving waar sfeer en rust hand in hand gaan met de voorzieningen en horeca in het centrum op wandelafstand. De wijk wordt gekenmerkt door charmante, goed onderhouden woningen, rustige straten en veel groen uit het begin van de 20e eeuw. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten in het centrum van Leeuwarden, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten praktisch om de hoek liggen. Het Vossepark biedt bovendien volop mogelijkheden voor een wandeling of ontspanning in de buitenlucht. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze mooie woning graag zien! Indeling; Begane grond: - entree/hal met trapopgang - kelder - lichte woonkamer (ca. 28 m²) met karakteristieke erker en een plafondhoogte van 2,77m - nette dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - ruime bijkeuken met witgoedopstelling en modern toilet - loopdeur naar achtertuin voorzien van berging en achterom Eerste verdieping: - ruime, sfeervolle overloop met karakteristiek glas in lood beglazing - moderne badkamer met douche, toilet en wastafel (2024) - slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 11m²) - slaapkamer 2 aan de voorzijde (ca. 4m²) - slaapkamer 3 aan de voorzijde (ca. 13m²) Bergvliering: - ruime bergvliering (ca. 7m²) - cv-opstelling - extra bergruimte Algemeen: - bouwjaar: 1934 - woonoppervlakte: ca. 89m² - perceeloppervlakte: 130m² eigen grond - nette keuken en moderne badkamer - achtertuin gelegen op het noorden - energielabel F (geldig tot 01-11-2034) - cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE (2011, eigendom) - overdracht woning in 2026

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8913

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.