Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Laurens Beimers

Harlingerstraat 28

8913CE Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.651

Galerie de photos

Harlingerstraat 28 Leeuwarden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter op een fijne locatie nabij het centrum van Leeuwarden? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 woning aan de Harlingerstraat precies wat u zoekt! De woning ligt in de geliefde Vosseparkwijk: een rustige, kindvriendelijke buurt met het bruisende stadsleven op loopafstand. Binnen vindt u 89 m² wooncomfort met o.a. een compleet vernieuwde badkamer (2024). Buiten geniet u van een heerlijke achtertuin, waar u volop privacy en rust ervaart. Een ideale combinatie van karakter, sfeer en modern wooncomfort! Bij binnenkomst ervaart u direct de karakteristieke en gezellige sfeer van de woning. De woonkamer van ca. 28 m² voelt ruim aan dankzij de plafondhoogte van maar liefst 2,77 meter en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. De nette keuken sluit hier praktisch op aan en is gescheiden van de woonkamer, met daarnaast directe toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich het toilet, de witgoedopstelling en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2024). Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel, en is geheel strak afgewerkt. Boven deze verdieping is een ruime bergvliering aanwezig met de c.v.-opstelling, ideaal voor extra opslagruimte. De woning beschikt over zowel een voortuin als een beschutte achtertuin van ca. 30 m² op het noorden. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot een vrijstaande stenen berging met elektra. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning voor €23,50 per jaar. De Vosseparkwijk is een gezellige en veelzijdige woonomgeving waar sfeer en rust hand in hand gaan met de voorzieningen en horeca in het centrum op wandelafstand. De wijk wordt gekenmerkt door charmante, goed onderhouden woningen, rustige straten en veel groen uit het begin van de 20e eeuw. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten in het centrum van Leeuwarden, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten praktisch om de hoek liggen. Het Vossepark biedt bovendien volop mogelijkheden voor een wandeling of ontspanning in de buitenlucht. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze mooie woning graag zien! Indeling; Begane grond: - entree/hal met trapopgang - kelder - lichte woonkamer (ca. 28 m²) met karakteristieke erker en een plafondhoogte van 2,77m - nette dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - ruime bijkeuken met witgoedopstelling en modern toilet - loopdeur naar achtertuin voorzien van berging en achterom Eerste verdieping: - ruime, sfeervolle overloop met karakteristiek glas in lood beglazing - moderne badkamer met douche, toilet en wastafel (2024) - slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 11m²) - slaapkamer 2 aan de voorzijde (ca. 4m²) - slaapkamer 3 aan de voorzijde (ca. 13m²) Bergvliering: - ruime bergvliering (ca. 7m²) - cv-opstelling - extra bergruimte Algemeen: - bouwjaar: 1934 - woonoppervlakte: ca. 89m² - perceeloppervlakte: 130m² eigen grond - nette keuken en moderne badkamer - achtertuin gelegen op het noorden - energielabel F (geldig tot 01-11-2034) - cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE (2011, eigendom) - overdracht woning in 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8913

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.