Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Laurens Beimers

Harlingerstraat 28

8913CE Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.651

Galería de fotos

Harlingerstraat 28 Leeuwarden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter op een fijne locatie nabij het centrum van Leeuwarden? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 woning aan de Harlingerstraat precies wat u zoekt! De woning ligt in de geliefde Vosseparkwijk: een rustige, kindvriendelijke buurt met het bruisende stadsleven op loopafstand. Binnen vindt u 89 m² wooncomfort met o.a. een compleet vernieuwde badkamer (2024). Buiten geniet u van een heerlijke achtertuin, waar u volop privacy en rust ervaart. Een ideale combinatie van karakter, sfeer en modern wooncomfort! Bij binnenkomst ervaart u direct de karakteristieke en gezellige sfeer van de woning. De woonkamer van ca. 28 m² voelt ruim aan dankzij de plafondhoogte van maar liefst 2,77 meter en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. De nette keuken sluit hier praktisch op aan en is gescheiden van de woonkamer, met daarnaast directe toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich het toilet, de witgoedopstelling en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2024). Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel, en is geheel strak afgewerkt. Boven deze verdieping is een ruime bergvliering aanwezig met de c.v.-opstelling, ideaal voor extra opslagruimte. De woning beschikt over zowel een voortuin als een beschutte achtertuin van ca. 30 m² op het noorden. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot een vrijstaande stenen berging met elektra. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning voor €23,50 per jaar. De Vosseparkwijk is een gezellige en veelzijdige woonomgeving waar sfeer en rust hand in hand gaan met de voorzieningen en horeca in het centrum op wandelafstand. De wijk wordt gekenmerkt door charmante, goed onderhouden woningen, rustige straten en veel groen uit het begin van de 20e eeuw. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten in het centrum van Leeuwarden, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten praktisch om de hoek liggen. Het Vossepark biedt bovendien volop mogelijkheden voor een wandeling of ontspanning in de buitenlucht. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze mooie woning graag zien! Indeling; Begane grond: - entree/hal met trapopgang - kelder - lichte woonkamer (ca. 28 m²) met karakteristieke erker en een plafondhoogte van 2,77m - nette dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - ruime bijkeuken met witgoedopstelling en modern toilet - loopdeur naar achtertuin voorzien van berging en achterom Eerste verdieping: - ruime, sfeervolle overloop met karakteristiek glas in lood beglazing - moderne badkamer met douche, toilet en wastafel (2024) - slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 11m²) - slaapkamer 2 aan de voorzijde (ca. 4m²) - slaapkamer 3 aan de voorzijde (ca. 13m²) Bergvliering: - ruime bergvliering (ca. 7m²) - cv-opstelling - extra bergruimte Algemeen: - bouwjaar: 1934 - woonoppervlakte: ca. 89m² - perceeloppervlakte: 130m² eigen grond - nette keuken en moderne badkamer - achtertuin gelegen op het noorden - energielabel F (geldig tot 01-11-2034) - cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE (2011, eigendom) - overdracht woning in 2026

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.