Direkt zum Inhalt
Logo von POPMA MAKELAARS

Herweystate 4

8925HR Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.736

Fotoalbum

Herweystate 4 Leeuwarden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie in de woonwijk Camminghaburen staat deze zéér goed onderhouden vrijstaande woning welke is gelegen aan open vaarwater. Er is een heerlijke tuin rondom, er is een aangebouwde garage, er is maar liefst 186 m2 woonoppervlak èn de woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning over een moderne keuken èn een moderne badkamer en zijn er op de 1e verdieping ook nog eens 3 ruime slaapkamers. Camminghaburen is een kindvriendelijke, groene en waterrijke wijk die ligt aan de oostkant van de stad. De wijk is voorzien van een eigen winkelcentrum met een breed aanbod aan supermarkten en overige winkels. Er zijn diverse onderwijsvoorzieningen in de wijk en voor een wandeling midden in de natuur, wandelt u zo natuurgebied De Groene Ster in. Het centrum ligt op een prima fietsafstand en zodra u de wijk uitrijdt, bent u op de rondweg. Indeling: Begane grond: Middels de overdekte entree is er binnenkomst in de ruime hal. Hier is de trapopgang naar de verdieping, het toilet en is er toegang tot de ruime living. De royale living van ruim 43 m² loopt naadloos over in de aangrenzende eetkamer van bijna 22 m². Middels openslaande deuren is er vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin. Via een doorloop is de keuken bereikbaar, met een schier kook- en spoeleiland waaraan een barretje is verbonden. De koelkast, vaatwasser en oven zijn ingebouwd in de apparatuurwand. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier is de opstelling voor het witgoed en is er een doorloop naar de garage. Centraal op de begane grond en bereikbaar vanuit de hal, bevindt zich de slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche en wastafel. De ruime garage (bijna 29m²) is voorzien van water en elektra. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin en aan de voorzijde zijn er openslaande deuren naar de oprit. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en is omgeven door groen. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere terrassen. Daarnaast biedt het overdekte terras een fijne plek om te zitten, als het iets minder mooi weer is. Over de volle breedte van het perceel is een steiger met de mogelijkheid voor het aanleggen van een (of meerdere) bo(o)t(en). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en toegang vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer van ruim 20m². Er is een ruime kastenwand en een balkon. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn resp. 11,5m² en 12m² groot, deze beide slaapkamers beschikken over een wastafel. De royale betegelde badkamer beschikt over een ligbad, twee wastafels, een 2e toilet en een ruime inloopdouche. Vliering: Ruime bergzolder alwaar ook de opstelling voor de cv. Goed om te weten: - energielabel A - 12 zonnepanelen - maar liefst 186m² woonoppervlak - zéér royale woonkamer van 65² (living+eetkamer) - 4 slaapkamers en 2 badkamers - levensloopbestendig - prachtige tuin rondom en gelegen aan open vaarwater - dichtbij natuurgebied De Groene Ster

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E Model 2009 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8925

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.