Jump to content
Logo of POPMA MAKELAARS

Herweystate 4

8925HR Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.736

Photo Gallery

Herweystate 4 Leeuwarden
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie in de woonwijk Camminghaburen staat deze zéér goed onderhouden vrijstaande woning welke is gelegen aan open vaarwater. Er is een heerlijke tuin rondom, er is een aangebouwde garage, er is maar liefst 186 m2 woonoppervlak èn de woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning over een moderne keuken èn een moderne badkamer en zijn er op de 1e verdieping ook nog eens 3 ruime slaapkamers. Camminghaburen is een kindvriendelijke, groene en waterrijke wijk die ligt aan de oostkant van de stad. De wijk is voorzien van een eigen winkelcentrum met een breed aanbod aan supermarkten en overige winkels. Er zijn diverse onderwijsvoorzieningen in de wijk en voor een wandeling midden in de natuur, wandelt u zo natuurgebied De Groene Ster in. Het centrum ligt op een prima fietsafstand en zodra u de wijk uitrijdt, bent u op de rondweg. Indeling: Begane grond: Middels de overdekte entree is er binnenkomst in de ruime hal. Hier is de trapopgang naar de verdieping, het toilet en is er toegang tot de ruime living. De royale living van ruim 43 m² loopt naadloos over in de aangrenzende eetkamer van bijna 22 m². Middels openslaande deuren is er vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin. Via een doorloop is de keuken bereikbaar, met een schier kook- en spoeleiland waaraan een barretje is verbonden. De koelkast, vaatwasser en oven zijn ingebouwd in de apparatuurwand. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier is de opstelling voor het witgoed en is er een doorloop naar de garage. Centraal op de begane grond en bereikbaar vanuit de hal, bevindt zich de slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche en wastafel. De ruime garage (bijna 29m²) is voorzien van water en elektra. Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin en aan de voorzijde zijn er openslaande deuren naar de oprit. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en is omgeven door groen. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere terrassen. Daarnaast biedt het overdekte terras een fijne plek om te zitten, als het iets minder mooi weer is. Over de volle breedte van het perceel is een steiger met de mogelijkheid voor het aanleggen van een (of meerdere) bo(o)t(en). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en toegang vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer van ruim 20m². Er is een ruime kastenwand en een balkon. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn resp. 11,5m² en 12m² groot, deze beide slaapkamers beschikken over een wastafel. De royale betegelde badkamer beschikt over een ligbad, twee wastafels, een 2e toilet en een ruime inloopdouche. Vliering: Ruime bergzolder alwaar ook de opstelling voor de cv. Goed om te weten: - energielabel A - 12 zonnepanelen - maar liefst 186m² woonoppervlak - zéér royale woonkamer van 65² (living+eetkamer) - 4 slaapkamers en 2 badkamers - levensloopbestendig - prachtige tuin rondom en gelegen aan open vaarwater - dichtbij natuurgebied De Groene Ster

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
580 m²
Content
728 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E Model 2009 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8925

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.