Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Laurens Beimers

Joubertstraat 10

8917CC Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 2.773

Fotoalbum

Joubertstraat 10 Leeuwarden
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat in de geliefde Transvaalwijk staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning. Joubertstraat 10 combineert het beste van twee werelden: het karakter van een jaren ’20-woning én het comfort van een modern woonhuis. Denk aan een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnig dakterras, én een indrukwekkende lijst duurzame en bouwkundige verbeteringen – allemaal gerealiseerd in de afgelopen jaren. Het energielabel is een C-label geworden wat een prima resultaat is voor een woning van meer dan eeuw oud! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 108 m², verdeeld over twee verdiepingen. De lichte woonkamer van ca. 38 m² biedt alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en is voorzien van een klassieke schouw en de trapopgang naar de verdieping. De moderne keuken (2020) is strak afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met witgoedopstelling en extra bergruimte. Via openslaande deuren bereikt u de onderhoudsarme stadstuin, met een fraaie bordestrap naar het ruime dakterras (20 m²) met veel privacy. Qua zonnestand is het dakterras perfect gesitueerd (op het westen). Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een royale luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De achterste slaapkamer biedt toegang tot het zonnige dakterras van ca. 20 m² – perfect voor een ontspannen middag in de zon. De woning beschikt ook nog over een vrijstaande berging van ca. 5 m², op zo'n 20 meter afstand van de woning, welke gebruikt kan worden als bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap of uw fiets. Joubertstraat 10 ligt in de karaktervolle Transvaalbuurt, een rustige wijk vlak bij het centrum van Leeuwarden. De straat is vernoemd naar generaal P.J. Joubert, een bekende figuur uit de Boerenoorlogen, en maakt deel uit van een buurt met straatnamen die verwijzen naar deze historische periode. U woont hier op loopafstand van winkels, scholen, station en stadscentrum. Dankzij de nabijheid van de Haak om Leeuwarden (N31) zijn uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen snel bereikbaar. Rust, historie én bereikbaarheid komen hier samen. Op zoek naar een woning zonder zorgen, met charme én moderne voorzieningen? Joubertstraat 10 biedt het allemaal – tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling o.a.: Begane grond: - entree, meterkast - toilet met fonteintje - ruime woonkamer met schouw, houten vloer, en trapopgang (ca. 38 m²) - moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2020) - ruime bijkeuken met witgoedopstelling Verdieping: - overloop - moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet - slaapkamer 1 aan voorzijde van de woning (afm. 3,42m x 3,15m) - slaapkamer 2 aan achterzijde van de woning (afm. 4,45m x 2,50m) - slaapkamer 3 aan achterzijde van de woning met toegang tot dakterras (afm 2,40m x 2,65m) - dakterras van ca. 20 m² Algemeen: - woonoppervlakte 108 m² - perceeloppervlakte 82 m² - vrijstaande berging van ca. 5 m² - Cv-ketel, Proline NxT HRC 24/CW4, 2024 (eigendom) - gerenoveerde achtergevel, boven, kunststof en HR++ beglazing met zonwerende coating - hoofddak vernieuwd in 2024 - bodemisolatie EPS parels - schoorsteen opnieuw gemetseld, gevoegd en geïmpregneerd in 2024 - schilderwerk (deels), houten kozijnen 2025 - stroomkabel voorbereid voor inductie in keuken - 2 parkeervergunningen beschikbaar voor 23 euro per jaar (per auto)

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8917

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.