Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Laurens Beimers

Joubertstraat 10

8917CC Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.773

Fotogalerij

Joubertstraat 10 Leeuwarden
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat in de geliefde Transvaalwijk staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning. Joubertstraat 10 combineert het beste van twee werelden: het karakter van een jaren ’20-woning én het comfort van een modern woonhuis. Denk aan een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnig dakterras, én een indrukwekkende lijst duurzame en bouwkundige verbeteringen – allemaal gerealiseerd in de afgelopen jaren. Het energielabel is een C-label geworden wat een prima resultaat is voor een woning van meer dan eeuw oud! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 108 m², verdeeld over twee verdiepingen. De lichte woonkamer van ca. 38 m² biedt alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en is voorzien van een klassieke schouw en de trapopgang naar de verdieping. De moderne keuken (2020) is strak afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met witgoedopstelling en extra bergruimte. Via openslaande deuren bereikt u de onderhoudsarme stadstuin, met een fraaie bordestrap naar het ruime dakterras (20 m²) met veel privacy. Qua zonnestand is het dakterras perfect gesitueerd (op het westen). Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een royale luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De achterste slaapkamer biedt toegang tot het zonnige dakterras van ca. 20 m² – perfect voor een ontspannen middag in de zon. De woning beschikt ook nog over een vrijstaande berging van ca. 5 m², op zo'n 20 meter afstand van de woning, welke gebruikt kan worden als bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap of uw fiets. Joubertstraat 10 ligt in de karaktervolle Transvaalbuurt, een rustige wijk vlak bij het centrum van Leeuwarden. De straat is vernoemd naar generaal P.J. Joubert, een bekende figuur uit de Boerenoorlogen, en maakt deel uit van een buurt met straatnamen die verwijzen naar deze historische periode. U woont hier op loopafstand van winkels, scholen, station en stadscentrum. Dankzij de nabijheid van de Haak om Leeuwarden (N31) zijn uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen snel bereikbaar. Rust, historie én bereikbaarheid komen hier samen. Op zoek naar een woning zonder zorgen, met charme én moderne voorzieningen? Joubertstraat 10 biedt het allemaal – tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling o.a.: Begane grond: - entree, meterkast - toilet met fonteintje - ruime woonkamer met schouw, houten vloer, en trapopgang (ca. 38 m²) - moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2020) - ruime bijkeuken met witgoedopstelling Verdieping: - overloop - moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet - slaapkamer 1 aan voorzijde van de woning (afm. 3,42m x 3,15m) - slaapkamer 2 aan achterzijde van de woning (afm. 4,45m x 2,50m) - slaapkamer 3 aan achterzijde van de woning met toegang tot dakterras (afm 2,40m x 2,65m) - dakterras van ca. 20 m² Algemeen: - woonoppervlakte 108 m² - perceeloppervlakte 82 m² - vrijstaande berging van ca. 5 m² - Cv-ketel, Proline NxT HRC 24/CW4, 2024 (eigendom) - gerenoveerde achtergevel, boven, kunststof en HR++ beglazing met zonwerende coating - hoofddak vernieuwd in 2024 - bodemisolatie EPS parels - schoorsteen opnieuw gemetseld, gevoegd en geïmpregneerd in 2024 - schilderwerk (deels), houten kozijnen 2025 - stroomkabel voorbereid voor inductie in keuken - 2 parkeervergunningen beschikbaar voor 23 euro per jaar (per auto)

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8917

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.