Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Laurens Beimers

Joubertstraat 10

8917CC Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 2.773

Galerie de photos

Joubertstraat 10 Leeuwarden
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat in de geliefde Transvaalwijk staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning. Joubertstraat 10 combineert het beste van twee werelden: het karakter van een jaren ’20-woning én het comfort van een modern woonhuis. Denk aan een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnig dakterras, én een indrukwekkende lijst duurzame en bouwkundige verbeteringen – allemaal gerealiseerd in de afgelopen jaren. Het energielabel is een C-label geworden wat een prima resultaat is voor een woning van meer dan eeuw oud! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 108 m², verdeeld over twee verdiepingen. De lichte woonkamer van ca. 38 m² biedt alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en is voorzien van een klassieke schouw en de trapopgang naar de verdieping. De moderne keuken (2020) is strak afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met witgoedopstelling en extra bergruimte. Via openslaande deuren bereikt u de onderhoudsarme stadstuin, met een fraaie bordestrap naar het ruime dakterras (20 m²) met veel privacy. Qua zonnestand is het dakterras perfect gesitueerd (op het westen). Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een royale luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De achterste slaapkamer biedt toegang tot het zonnige dakterras van ca. 20 m² – perfect voor een ontspannen middag in de zon. De woning beschikt ook nog over een vrijstaande berging van ca. 5 m², op zo'n 20 meter afstand van de woning, welke gebruikt kan worden als bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap of uw fiets. Joubertstraat 10 ligt in de karaktervolle Transvaalbuurt, een rustige wijk vlak bij het centrum van Leeuwarden. De straat is vernoemd naar generaal P.J. Joubert, een bekende figuur uit de Boerenoorlogen, en maakt deel uit van een buurt met straatnamen die verwijzen naar deze historische periode. U woont hier op loopafstand van winkels, scholen, station en stadscentrum. Dankzij de nabijheid van de Haak om Leeuwarden (N31) zijn uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen snel bereikbaar. Rust, historie én bereikbaarheid komen hier samen. Op zoek naar een woning zonder zorgen, met charme én moderne voorzieningen? Joubertstraat 10 biedt het allemaal – tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling o.a.: Begane grond: - entree, meterkast - toilet met fonteintje - ruime woonkamer met schouw, houten vloer, en trapopgang (ca. 38 m²) - moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2020) - ruime bijkeuken met witgoedopstelling Verdieping: - overloop - moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet - slaapkamer 1 aan voorzijde van de woning (afm. 3,42m x 3,15m) - slaapkamer 2 aan achterzijde van de woning (afm. 4,45m x 2,50m) - slaapkamer 3 aan achterzijde van de woning met toegang tot dakterras (afm 2,40m x 2,65m) - dakterras van ca. 20 m² Algemeen: - woonoppervlakte 108 m² - perceeloppervlakte 82 m² - vrijstaande berging van ca. 5 m² - Cv-ketel, Proline NxT HRC 24/CW4, 2024 (eigendom) - gerenoveerde achtergevel, boven, kunststof en HR++ beglazing met zonwerende coating - hoofddak vernieuwd in 2024 - bodemisolatie EPS parels - schoorsteen opnieuw gemetseld, gevoegd en geïmpregneerd in 2024 - schilderwerk (deels), houten kozijnen 2025 - stroomkabel voorbereid voor inductie in keuken - 2 parkeervergunningen beschikbaar voor 23 euro per jaar (per auto)

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8917

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.