Direkt zum Inhalt
Logo von De Vos Makelaardij B.V.

Maagdepalm 33

8935NB Leeuwarden • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.202

Fotoalbum

Maagdepalm 33 Leeuwarden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op rustige, kindvriendelijke en groene locatie in de wijk Aldlân gelegen royale en prima onderhouden tussenwoning met 3 ruime slaapkamers. Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een 4e (of zelfs een 5e) slaapkamer op de 2e verdieping. Deze woning in de wijk Aldlân is keurig onderhouden en biedt een prettige leefruimte. Wat erg kenmerkend is aan de woning is een uitstekende lichtinval in nagenoeg alle ruimtes. Verder heeft de woning een luxe keuken met complete inbouwapparatuur (2022) en een moderne badkamer. De woning is in z’n geheel voorzien van dubbele beglazing, met op de bovenverdieping HR++ glas. De woning is in 2023 voorzien van 10 zonnepanelen. De begane grondvloer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC vloer. De kruipruimte is in 2023 geïsoleerd met EPS korrels. De slaapkamers aan de achterzijde en de achterdeur zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daardoor heeft de woning een keurig energielabel B. Dit stukje van de Maagdepalm is aan de voorzijde gelegen aan een autoluwe straat en hierdoor is het erg rustig. De voortuin van bijna 40 m2 is met zijn ligging op het zuiden een fijne plek. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar is desondanks wel zonnig in de middag. Vanuit de achtertuin is er een direct toegang tot de achtergelegen straat met veel parkeerplaatsen. De wijk Aldlân staat bekend als een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. De wijk is gelegen ten oosten van Leeuwarden en veel uitvalswegen zijn hierdoor snel bereikbaar. Liever naar het centrum? Met een kleine 15 min. fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad! Indeling Begane grond: - entree met meterkast - woonkamer van circa 35 m2 met vloerverwarming, PVC visgraatvloer - luxe open keuken van circa 9 m2 met schiereiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser - hal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping - bijkeuken met witgoedopstelling en een kleine vliering. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de eethoek is er een directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: - overloop - grote slaapkamer van circa 17 m2 aan de achterzijde met kunststof kozijn met HR++ glas - twee slaapkamers beide circa 13 m2 aan de voorzijde - moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping via vaste trap bereikbaar: - de zolder van circa 26 m2 is naar wens in te delen (één of twee extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden). Tuin Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een fijne tuin aanwezig en beide tuinen liggen vrij privé. De achterzijde (gelegen op het noorden) heeft een directe toegang tot de achtergelegen straat met veel parkeerplaatsen. De voorzijde is autoluw en erg zonnig gezien zijn ligging op het zuiden. Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 143 m2 en inhoud 532 m3 - perceeloppervlakte 125 m2 eigen grond - energielabel B geldig tot 05-05-2035 - 10 zonnepanelen - kruipruimte geïsoleerd met EPS korrels - gevel- en dakisolatie vanaf bouw - HR+ en HR++ glas - CV-ketel, Remeha Tzerra Ace 28C CCS, bouwjaar 2018, in eigendom - verkoopster biedt een groot deel van de inboedel ter overname aan. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
532 m³
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8935

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.